W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Teren inwestycyjny zabudowy usługowo-produkcyjnej o powierzchni 2,37ha w Namysłowie przy ul. Oleśnickiej.

 PODANA CENA JEST DO NEGOCJACJI.

Działka położona przy drodze wojewódzkiej numer 451. Ulica Oleśnicka jest główną drogą łączącą Wrocław - Oleśnica z Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem, codziennie przejeżdża nią tysiące samochodów

 Dojazd do działki drogą asfaltową.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

 W uchwale UCHWAŁY NR XXXIII/321/09 RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE z dnia 10 grudnia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Namysłów grunt oznaczony jest symbolem C1UP,  którego przeznaczenie:  

Dopuszczona zabudowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, hurtownie, bazy, giełdy towarowe, stacje paliw, stacje obsługi pojazdów.  

Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

• powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 50% powierzchni terenu,
•  powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 10% powierzchni terenu,
• wysokość budynków: nie więcej niż 15 m 

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

a)komunikacja:

-obsługa komunikacyjna, dla terenu C1UP: z drogi C.1KDG, przy czym dopuszcza się lokalizację tylko jednego zjazdu z tej drogi 

• ilość miejsc parkingowych: nie mniej niż 1 na 100 m2 powierzchni użytkowej, przy czym dla stacji paliw i stacji obsługi pojazdów nie mniej niż 2

b) infrastruktura techniczna:

a) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej lub indywidualnie

b) odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej

c) odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo lub do sieci kanalizacji deszczowej

d) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz do miejsc ich unieszkodliwiania lub odzysku

e) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła

f) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej

 Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest planowane zagospodarowanie części działki pod budowę drogi C.KDZ (obwodnicy).  Obecni Właściciele uzyskali zgodę na zjazd tymczasowy bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 451. 

 

Atuty gminy Namysłów

• korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120 km);
• atrakcyjne tereny inwestycyjne będące Podstrefą Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
• dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (znaczne rezerwy wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków, która posiada rezerwy na przyjęcie 800 m³ ścieków na dobę);
• bezpieczeństwo ekologiczne (brak uciążliwych zakładów na terenie gminy);
• niskie koszty pracy;
• duża dostępność kwalifikowanej siły roboczej;
• młode i otwarte społeczeństwo;
• przychylność miejscowych władz (gmina wspiera inwestora w procesach inwestycyjno-organizacyjno-prawnych, pomaga przy pozyskiwaniu różnych zezwoleń).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.