W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. OKAZJA!! Do sprzedaży dom z dużym potencjałem biznesowym po remoncie 118m2, działka 47,10 ar z 2 garażami

Budynek mieszkalny po kapitalnym remoncie gotowy do zamieszkania!!!

Nieruchomość składa się z:

• wiatrołapu,
• hollu,
• dwóch pokoi sypialnianych,
• przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na ogród,
• kuchni otwartej na dużą jadalnię,
• dwóch jasnych łazienek (z prysznicem i wanną),
• przedpokoju,
• 2 garaży w bryle budynku,,
• części gospodarczej w bryle budynku,
• budynku gospodarczego wykonanego z drewna z dwoma bramami wjazdowymi.

Pierwszym pomieszczeniem do którego wchodzimy jest wiatrołap, który jest dobrze oświetlony i jasny. Na podłodze znajdują się kafle, a na ścianach ozdobne tynki, jest pierwszym pomieszczeniem bezpośrednio z dworu zatrzymującym zimne powietrze. Z wiatrołapu przejście do hollu.

Przestronny salon stanowi dużą, jasną przestrzeń. Ściany zostały pokryte tynkiem strukturalnym pomalowanym w białym kolorze, natomiast na podłodze znajdują się ciemnobrązowe, duże kafle, które idealnie współgrają z całym wnętrzem. Dodatkowo w pokoju znajduje się kominek, który może stanowić kolejne źródło energii cieplnej. Z salonu wyjście na taras i zagospodarowany ogród, który usytuowany jest na południe. Taras pokryty jest kaflami i stanowi miejsce wypoczynku i rekreacji.

Duża kuchnia została połączona i otwarta na przestronną jadalnię. W kuchni częściowo na ścianach znajdują się jasne kafle, a pozostałą część porywa tynk tradycyjny w kolorze białym, natomiast na podłodze również znajdują się brązowawe płytki. W wyposażeniu tego pomieszczenia pozostają meble kuchenne widoczne na zdjęciu. Jadalnia stanowi funkcjonalne pomieszczenie. Na ścianach widnieje kremowa tapeta oraz brązowe panele ścienne, a podłogę pokrywają kafle.

Kolejne dwa pokoje sypialniane stanowią układ przejściowy. Wnętrza zostały wykonane w podobny sposób, czyli na podłodze znajduje się wykładzina podłogowa, a ściany pokryto jasną tapetą. W obu pomieszczeniach znajdują się nowe okna PCV ukazujące najbliższe otoczenie budynku.

W części mieszkalnej znajdują się także dwie łazienki, które zostały w całości pokryte terakotą łazienkową. W jednym pomieszczeniu znajduje się umywalka, wanna z deszczownicą, WC oraz bojler. W drugim jest natomiast brodzik prysznicowy, WC,

W bryle budynku znajdują dwa garaże, jeden z garaży połączony jest z powierzchnią gospodarczą, która w chwili obecnej jest wykorzystywane w celach magazynowych - stanowi miejsce np. na składowanie drewna do kominka. W części jest również piwniczka, która latem może pełnić funkcję chłodni. Z tego pomieszczenia można przejść na poddasze budynku, które nie zostało do tej chwili zagospodarowane, może natomiast zostać w całości zaaranżowane również pod część mieszkalną.

Nieruchomość poddano gruntownemu remontowi. Podczas remontu została wymieniona instalacja energetyczna oraz wymieniono wszystkie okna na nowe PCV, dodatkowo zamontowano w nich antywłamaniowe rolety zewnętrzne. Z zewnątrz budynek ocieplono styropianem, zaizolowano i wykonano nową elewację – tynk strukturalny w białym kolorze. Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką.

Nieruchomość ogrzewana za pomocą elektrycznego ogrzewania w systemie kanadyjskim, w łazience jest ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania podłogowego na całej powierzchni mieszkania.

Na terenie posesji znajduje się pomieszczenie wykonane z drewna, zadaszone, które może być wykorzystywane w dowolnych celach. Pomieszczenie ma betonową posadzkę oraz dwie wysokie bramy wjazdowe, dzięki czemu może pełnić funkcję garażu. W chwili obecnej służy jako miejsce dla kucyków.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości stanowi 252 m2, w tym część mieszkalna: 118 m2.
Ponadto na posesji znajdują się dwa garaże o łącznej powierzchni 34 m2 oraz stodoła o pow. 100 m2. co stanowi dodatkowy atut w przypadku rozwiązań biznesowych.

Dodatkowo budynek usytuowany jest przy DK42 co stanowi idealny ciąg komunikacyjny między miastami Wrocław, Namysłów, Kluczbork, Katowice. Nieruchomość to dom mieszkalny z dodatkową powierzchnią idealną dla inwestora lub osoby/firmy poszukującej miejsce na działalność gospodarczą lub biznesową. Dzięki świetnej lokalizacji i obiekcie z potencjałem, nieruchomość może być miejsce zarówno do pracy jak i wypoczynku.

Budynek mieszkalny został posadowiony na działce o powierzchni 47,10 arów, która w całości została ogrodzona. Duża powierzchnia działki stwarza wiele możliwości jej aranżacji przyszłym właścicielom. Za budynkiem od strony południowej wykonano taras, który można z powodzeniem powiększyć i stworzyć świetne miejsce wypoczynku na łonie natury. W granicach działki znajduje się wiele krzewów ozdobnych oraz drzew owocowych. Dodatkowym atutem jest studnia, która może służyć do nawadniania przydomowego ogródka. Ponadto do nieruchomości podłączono internet światłowodowy.

Dom świetnie nadaje się na różnego rodzaju działalność biznesową, jego doskonałe położenie stwarza wiele możliwości aranżacji, a doskonały dojazd możliwość bezproblemowego dojazdu dla przyszłych klientów. Nieruchomość  może być świetnym rozwiązaniem zarówno jako spokojne miejsce dla dużej rodziny jak i własną działalność gospodarczą tj. działalność agroturystyczna, kawiarnia, restauracja, myjnia samochodowa, stacja kontroli pojazdów itp.

Lokalizacja nieruchomości to jedna z miejscowości położona w gminie Wołczyn - Duczów Wielki, znajdująca się w powiecie kluczborskim. W odległości ok. 7 km. od Wołczyna, 6km od Domaszowic, 22km od Kluczborka, 54 km od Opola ,40 km o Kępna i 77 km od Wrocławia. W sąsiednich miejscowościach znajdują się liczne szkoły, kościół oraz przystanek PKS i PKP. Okolica ma swój niepowtarzalny klimat. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne, działki niezabudowane oraz lasy.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.