W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. NOWY lokal usługowo - biurowy w stanie deweloperskim. Powierzchnia 49,62m2 w centrum miasta.POLECAM!

 Ze względu na bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń i dwa niezależne wejścia lokal może zostać podzielony na dwa mniejsze lokale – przynosząc dodatkowe dochody ! Idealnym rozwiązaniem może być np. połączenie salonu fryzjerskiego i salonu kosmetycznego lub placówka bankowa.

 Dla właściciela lokalu przewidziane jest miejsce postojowe – bez dodatkowej dopłaty.  Istnieje możliwość dokupienia garażu jednostanowiskowego znajdującego się w tylnej części budynku w cenie 15.000 netto.

LOKAL DOSTOSOWANY DLA POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Na całkowitą powierzchnię lokalu składają się:

- sala główna o powierzchni 33,59m². Posiada kształt litery „L” z wejściem  wprost z głównego ciągu pieszych, przeszklone drzwi wejściowe,  dwa okna wystawowe oraz dodatkową dużą witrynę w wymiarach drzwi, co sprawia, że powierzchnia jest bardzo dobrze doświetlone i wyeksponowana. W przypadku wydzielenia dodatkowego lokalu – funkcję ekspozycyjną spełni największa z witryn.

- zaplecze socjalno - sanitarne o powierzchni 8,36m². Posiada niezbędne przyłącza wodno- kanalizacyjne, nie posiada armatury sanitarnej. 

- zaplecze dodatkowe - o powierzchni 8,36m² posiadające również wejście z głównego korytarza w budynku.

Lokal przygotowany do prac aranżacyjno – wykończeniowych. Ściany wykończone płytami regipsowymi z wyprowadzeniami elektrycznymi i alarmowymi, posadzka gotowa do położenia glazury. Lokal posiada wszystkie niezbędne instalacje: wodno- kanalizacyjną (przyłącze zewnętrzne całego budynku do miejskiej kanalizacji w najbliższym czasie), elektryczną i gazową. Przystosowany jest do niezależnego ogrzewania gazowego, na chwilę obecną nie posiada kotła gazowego i grzejników. Do lokalu przynależy również piwnica.

PODANA CENA LOKALU - JEST CENĄ NETTO (bez 23% podatku VAT)

Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem wielorodzinnym z częścią usługową i garażami w bryle budynku. Wykonany został z dobrej jakości materiałów budowlanych, z ociepleniem ścian zewnętrznych styropianem i estetyczną elewacją, posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, stolarkę okienną i drzwiową -PCV. Ciągi komunikacyjne wokół budynku oraz miejsca postojowe z tyłu – utwardzone zostały kostką brukową.

Nieruchomość znajduje się na ul. Kościelnej - jednej z ulic wychodzącej z centrum miasta. W najbliższym otoczeniu zabudowa wielorodzinna, punkty handlowo- usługowe, kościół, przedszkole, placówki bankowe oraz ścisłe centrum miasta Międzybórz z przebiegającą drogą krajową nr 25 Oleśnica – Ostrów Wlkp.  

 Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.