W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Funkcjonalne mieszkanie w wysokim standardzie 56m2,2 pokoje oraz hala produkcyjna i biuro o pow.100m2.

Przedmiotowa oferta dotyczy budynku mieszkalnego oraz budynku biurowo - produkcyjnego.

To idealne rozwiązanie dla osób chcących zamieszkać w spokojnej okolicy, blisko centrum i prowadzić własny biznes !!!! POLECAM !!!

Parterowy budynek mieszkalny stanowi jedną bryłę wraz z częścią do prowadzenia działalności gospodarczej. W skład pomieszczeń wchodzi:

• Salon z jadalnią
•  1 pokój
• otwarta kuchnia
• łazienka z WC
• przedpokój
• przedsionek

Salon z jadalnią posiadają wyjście na słoneczny taras. Zajmują powierzchnię 30m² stanowią otwartą przestrzeń od strony kuchni.  Duże okna znajdujące się na jednej ze ścian oraz drzwi tarasowe dobrze doświetlają całą powierzchnię i czynią pomieszczenia bardzo jasnymi i słonecznymi. Podłogę pokrywają jasne panele w salonie w połączeniu z jasno brązowymi płytkami w części jadalnianej i kuchni, tworząc spójną, jednolitą całość. Ściany wykończone gładzią w białym kolorze idealnie komponują się z wystrojem wnętrza. Z tarasu wyłożonego kostką brukową rozchodzi się widok na ładnie zagospodarowany ogród z ozdobnymi drzewkami i spokojną okolicę.

Drugi pokój posiada powierzchnię ok.10m² i obecnie pełni rolę przytulnego pokoju młodzieżowego. Standard wykończenia jest taki sam jak w salonie, na podłodze jasne panele, na ścianach jasna gładź.    

Otwarta kuchnia zajmuje powierzchnię ok. 4m² i stanowi funkcjonalne pomieszczenie do którego dostaniemy się bezpośrednio z jadalni. Ściany wykończone są w połączeniu jasnych kafelek ceramicznych między meblami oraz w gładzią w pozostałej części. Całość idealnie współgra ze sobą zarówno pod względem wizualnym, kolorystycznym jak i praktycznych rozwiązań poprzez zabudowę „ pod wymiar”, a ozdobne elementy dodają uroku całemu wnętrzu. Meble widoczne na zdjęciu pozostają na wyposażeniu mieszkania.

Łazienka z dużym oknem stanowi jedno pomieszczenie z WC i zajmuje powierzchnię ok.5m² , a ze względu na umiejscowienie wyposażenia, jest bardzo funkcjonalnym pomieszczeniem. Ściany w całości wykończone zostały glazurą, z dodającymi uroku ozdobnymi elementami i dodatkowym oświetleniem. W wyposażeniu znajduje się zabudowana wanna narożna, toaleta, umywalka nablatowa z szafką oraz toaleta.  

Przedpokój o powierzchni ok.4,5m² stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami w mieszkaniu. Jasno brązowe kafelki, znajdujące się na podłodze, łączą się kolorystycznie z kafelkami w salonie, tworząc tym samym spójność. Na jednej ze ścian, umiejscowiona została szafa z przesuwnymi frontami, która pozwala przechować sporo rzeczy.

Przedsionek o powierzchni ok.3m² jest pierwszym pomieszczeniem po wejściu do części mieszkalnej. Podłogę pokrywają jasno brązowe kafelki, natomiast na jednej ze ścian, umiejscowiona została szafa z przesuwnymi lustrzanymi frontami, która nie tylko optycznie powiększa pomieszczenie ale również pozwala przechować np. okrycia wierzchnia

Cały budynek mieszkalny został urządzony bardzo gustownie, z niezwykłą elegancją i w bardzo praktyczny sposób. Wybudowany został w 2009r jako dobudowana część mieszkalna do istniejącego budynku warsztatowego, posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, podstawowym materiałem budowlanym jest pustak żużlowo- betonowy, z ociepleniem ścian 15cm. warstwą styropianu. Posiada dach płaski, wentylowany, ocieplony 30 cm. warstwą wełny mineralnej, pokryty papą termozgrzewalną. Podłogi na gruncie, również zostały ocieplone styropianem o grubości 15 cm. Wszystkie okna oraz drzwi tarasowe znajdujące się w salonie są PCV 3 komorowe, posiadają rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe częściowo przeszklone, również PCV, ocieplone. Ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym usytuowanym w łazience.

Budynek z częścią warsztatowo-produkcyjną posiada łączną powierzchnię użytkową ok. 100m². Jest budynkiem parterowym wybudowanym w 1982r z pustaków, z dachem pokrytym w części blachą, a w części płytą profilowaną PVC. Pomieszczenia ogrzewane piecem z nawiewem, istnieje możliwość podłączenia centralnego ogrzewania.  W skład pomieszczeń wchodzą :

• funkcjonalne, przeszklone biuro
• hala produkcyjna
• pomieszczenie magazynowe z garażem w kształcie litery „L”
• pomieszczenie warsztatowe
• pomieszczenie sanitarne
• pomieszczenie socjalne
• pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu np. na kotłownię
• pralnia

Nieruchomość idealnie spełnia swoje funkcje jako warsztat, zakład produkcyjny czy usługowy. Połączony jest w jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym, a całość posadowiona jest na pięknie zagospodarowanej ok. 8 arowej działce, z metalową bramą wjazdową otwieraną na pilota. Budynek wyposażona jest w domofon zarówno w części mieszkalnej jak i warsztatowej- co podnosi poziom bezpieczeństwa. Posesja posiada chodniki z kostki brukowej, sporo miejsca do wypoczynku, na plac zabaw czy altankę z grillem. Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa, a nieruchomość zlokalizowana w zacisznej, spokojnej okolicy Sycowa, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jedno i wielorodzinnych, jednak w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. W niedalekiej odległości znajduje się basen, hala sportowa, świetnie odnowiony park z placem zabaw, stawem, fontanną i wieloma ścieżkami spacerowo-rowerowymi. Sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół oraz przystanek PKS znajdują się w tak dogodnej odległości, iż nie ma konieczności dojazdu.            

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.