W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Do zamieszkania-jednorodzinny,4 pokoje,taras,2 łazienki,2 kuchnie pow.ok.170m2,dz.12arów.Obrzeża Oleśnicy

Największe atuty przedmiotowej oferty:

• DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ !
• Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń na poszczególnych poziomach umożliwia zamieszkanie dwóch rodzin
• Możliwość osiągania dodatkowych korzyści z najmu jednego z poziomu
• Ładnie zagospodarowana działka
• LOKALIZACJA - blisko centrum miasta, w spokojnym osiedlowym miejscu
• Bardzo łatwe połączenie z pętlą S8 (Wrocław-Warszawa)
• Cała nieruchomość z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym!

Budynek mieszkalny składa się z:

1)      - przyziemie z osobnym - niezależnym wejściem w skład którego wchodzą:

• przedsionek o powierzchni 4,64 m²
• kuchnia o powierzchni 15,27 m²
• łazienka o powierzchni 5,06 m²
• korytarz o powierzchni 7,28 m²
• 2 pokoje o powierzchniach 19,82 m² i 22,18 m²
• Kotłownia  o powierzchni 14,84 m²

Przedsionek podłoga pokryta została glazurą ściany wykończone boazerią.

Kuchnia stanowią bardzo funkcjonalną, ustawną i jasną powierzchnię. Podłoga pokryta glazurą została kolorystycznie dopasowana do glazury na ścianie. Pozostała powierzchnia ścian pokryta została gładzią. Pomieszczenie obecnie nie jest umeblowane a układ pomieszczenia umożliwia praktyczne rozwiązania poprzez zabudowę „pod wymiar” z miejscem na część jadalnianą.

Przestronna łazienka z oknem w całości wykończona została glazurą w kolorach: pomarańczy, zieleni, brązu i niebieskiego. Wyposażona jest w natrysk, umywalkę z szafką i lustrem, toaletę oraz zabudowane glazurą miejsce na pralkę.

Korytarz stanowi ciąg komunikacyjny pomiędzy przedsionkiem a pozostałymi pomieszczeniami na tym poziomie. Podłoga pokryta została kafelkami w odcieniach brązu, dobrze komponując się kolorystycznie z boazerią znajdującą się na ścianach.  

Pierwszy pokój ze względu na wielkość, układ i wiele możliwości aranżacyjnychjest to idealne miejsce na pokój dzienny. Ściany wykończone gładzią, podłoga wykończona brązowo- beżowymi kafelkami z ozdobnym akcentem na środku.

Drugi pokój pełni obecnie rolę pomieszczenia do przechowywania rzadziej używanych rzeczy jednak w każdej chwili może zostać zmienione w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Na podłodze znajdują się jasno brązowe kafelki, ściany wykończone tynkiem tradycyjnym.

Kolejny pokój, do którego również dostaniemy się ze salonu, stanowi idealne pomieszczenie  na niewielką sypialnię. Na podłodze znajdują się panele, ściany wykończone są gładzią pokrytą jasną, zieloną barwą.

Kotłownia to typowe pomieszczenie z umiejscowionym piecem CO i miejscem do składowania opału. Posadzkę pokrywają brązowe kafelki, na ścianach tynk tradycyjny. W pomieszczeniu znajduje się również bojler na ciepłą wodę ogrzewany zarówno z pieca CO jaki i elektrycznie.

2)      - piętro, które może być oddzielną częścią domu

Dostaniemy się tu osobnymi zewnętrznymi schodami pokrytymi kafelkami . W skład pomieszczeń na tym poziomie wchodzą:

• Przedsionek o powierzchni 2,68m²
• korytarz 1 o powierzchni 2,68m²
• korytarz 2 o powierzchni 6,75m²
• kuchnia o powierzchni 10,96 m²  
• pokój o powierzchni 23,25m² z tarasem
• 2 kolejne pokoje o powierzchniach 20,88m² i 17,32 m²
• łazienka z WC o powierzchni 4,85 m²

Przedsionek-podłoga pokryta została beżową glazurą ściany wykończone boazerią.

Korytarz 1 stanowi połączenie przedsionka i korytarza nr 2. Podłoga pokryta została jasnymi kafelkami, dobrze komponując się kolorystycznie z boazerią znajdującą się na ścianach. Z tego pomieszczenia klatką schodową możemy dostać się do przyziemia opisanego powyżej. 

Korytarz 2 do którego dostaniemy się wchodząc z korytarza 1 zapewnia swobodną komunikację między pozostałymi pomieszczeniami na tym poziomie, stąd też prowadzi klatka schodowa na poddasze. Podłoga pokryta została kafelkami, na ścianach boazeria, na suficie brązowe kasetowy. 

Kuchnia to pomieszczenie przestronne i ustawne z widokiem na podwórze. Wyposażona została w jasnobrązowe meble, w które wkomponowanyjest podstawowy sprzęt AGD. Na podłodze znajdują się jasne panele, ściany utrzymane w połączeniu jasnych kafelek i boazerii.

Pokój dzienny z tarasem jest bardzo słonecznym pomieszczeniem.Podłogę pokrywają lakierowane deski, na ścianach gładź pomalowana farba.

Drugi pokój, który ze względu umiejscowienie idealnie nadaje się na sypialnię lub pokój dziecięcy. Podłogę pokrywają lakierowane deski, na ścianach gładź pomalowana farba.

Łazienka z oknem zapewniającym dopływ świeżego powietrza, w całości została pokryta glazurą.Wyposażona została w zabudowaną wannę, umywalkę i toaletę. Na suficie wykończonych panelami zamontowano oświetlenie halogenowe dodające uroku wnętrzu.

Budynek wolnostojący, jednorodzinny, wybudowany w 1995r w technologii murowanej z suporex-u z ociepleniem ścian styropianem i zewnętrzną strukturą połączoną płytką klinkierową na poziomie przyziemia. Posiada plastikowe okna z roletami zewnętrznymi, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, izolację przeciwwilgociową pionową i poziomą. Nieruchomość ogrzewana piecem centralnym na węgiel lub drewno. Budynek zasilany w wodę z miejskiego wodociągu z odprowadzeniem do kanalizacji, instalację elektryczną, siłę, instalację telefoniczną, na posesji znajduje się również własne ujęcie wody (ze studni). Posesja w całości jest ogrodzona, ładnie zagospodarowana z drzewkami owocowymi i ozdobnymi, gdzie pozostaje sporo miejsca na własną aranżację, plac zabaw, altankę, garaż czy grilla.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowanej w spokojnej okolicy znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz okoliczne lasy. To idealna lokalizacja dla osób chcących zamieszkać w cichym miejscu z szybkim i bardzo dobrym dostępem do centrum miasta Oleśnicy oddalonego o zaledwie 3 minuty drogi.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.