W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Wyremontowany dom o pow. 169m2, z poddaszem do adaptacji, położony na działce 1,4ha, spokojna okolica.

Możliwość zamiany na mieszkanie w Namysłowie z dopłatą!

Nieruchomość składa się z:

PARTER:

• przedpokój,
• łazienka,
• kuchnia,
• jadalnia,
• salon,
• sypialnia,
• garderoba,
• kotłownia

Wejście do nieruchomości rozpoczyna przedpokój o pow.  6,5 m2, który wykończono w połączeniu żółtego odcienia farby i płytek klinkierowych, na podłodze gustowne kafle. Z przedpokoju wejście do części podpiwniczonej oraz do pozostałych pomieszczeń. Salon zajmuje powierzchnię ok. 16 m2. W salonie znajduje się kominek, który stanowi dodatkowe źródło ciepła oraz uprzyjemnia chłodne zimowe wieczory. Został wykończony za pomocą gładzi w zielonym odcieniu, na podłodze panele oraz częściowo kafle. Z salonu poprzez przeszklone drzwi wyjście na taras, co jest dodatkową atrakcją latem, podczas organizacji wakacyjnego grilla. Dodatkowym ułatwieniem jest przejście do salonu bezpośrednio z jadalni – dla domowników, lub też z przedpokoju – dla gości. W dalszej kolejności sypialnia o pow. ok. 14 m2, która w całości jest bardzo funkcjonalnym pomieszczeniem, ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo garderoby o pow. 7,5 m2. Sypialnię wykończono w połączeniu jasnych paneli i ścian w kolorze pomarańczowym. Kuchnia zajmuje pow. 16,5 m2 i jest w pełni przestronnym pomieszczeniem. Wyposażono ją w jasne meble kuchenne, które wraz ze sprzętem AGD tworzą pełną zabudową. W miejscu tym przewidziano również modny barek. Ściany wykończone za pomocą beżowych płytek oraz żółtych gładzi, na podłodze kafle – całość rozświetlona przy pomocy dwóch okien, wychodzących na zagospodarowaną działkę. Dodatkową atrakcją w kuchni jest piec kaflowy - z którego można korzystać w każdej chwili. Z kuchni bezpośrednie przejście do jadalni o pow. ok. 11 m2, która posłuży do spożywania codziennych posiłków. Wykończenie ścian podobnie jak w kuchni w żółtym odcieniu, na podłodze natomiast jasne panele. Uzupełnieniem parteru jest łazienka o pow. ok. 7 m2 wyposażona w wannę, WC, umywalkę, lustro z oświetleniem oraz dodatkowe szafki na niezbędne przyrządy. Pomieszczenie w całości pokryte nowoczesną terakotą łazienkową w kolorze białym i zielonym z ozdobnymi motywami. W łazience również okno. Na parterze znajduje się także kotłownia, w której umieszczono piec centralnego ogrzewania. Wejście do kotłowni bezpośrednio z dworu, co jest bardzo praktycznym rozwiązaniem, ponieważ zaoszczędzi przenoszenia opału poprzez część mieszkalną.

PODDASZE

Poddasze możliwe do zaadaptowania na drugie mieszkania z osobnym wejściem.  

Powierzchnia poddasza to 103 m2 po podłodze, po odliczeniu skosów powierzchnia użytkowa to koło 66 m2, co jest zupełnie wystarczające do stworzenia tam: kuchni, łazienki, sypialni i salonu. Podciągnięte zostały tam niezbędne media tj. woda, prąd, instalacja centralnego ogrzewania. Umożliwia to stworzenie niezależnego mieszkania z oddzielnymi mediami. Poziom ten wyposażono w okna dachowe, oraz drzwi z wyjściem na balkon, który został zabezpieczony drewnianymi barierkami.

Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2001 r., wykonano następujące prace:

- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,

- wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania z nowym piecem,

- wykonanie nowej betonowej posadzki, położenie płytek ceramicznych lub paneli (w zależności od pomieszczenia),

- zbicie tynków w każdym z pomieszczeń i zastosowanie płyt kartonowo-gipsowych,

- wymiana pokrycia dachowego wraz z częścią więźby dachowej oraz ocieplenie dachu,

- ocielenie budynku i wykonanie nowej elewacji.

 

Nieruchomość posadowiona na działce stanowiącej w całości ok. 1,4 ha, która została częściowo ogrodzona i zagospodarowana licznymi nasadzeniami- drzewkami owocowanymi oraz krzewami ozdobnymi. Duża powierzchnia działki umożliwia wiele możliwości aranżacyjnych. Działka posiada dostęp do rzeki, co umożliwia wykonanie stawu hodowlanego, dzięki czemu nieruchomość nabierze dodatkowych walorów rekreacyjnych.

Istnieje możliwość wydzielenia działek pod zabudowę mieszkaniową.

Nieruchomość znajduje się w jednej z miejscowości w gminie Namysłów. Jest to lokalizacja idealna dla osób chcących zamieszkać w ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie inne budynki mieszkalne oraz tereny zielone, co sprzyja długim spacerom. Od gminnej i zarówno powiatowej miejscowości jest zaledwie 10 km, co pozwala na wybranie się do miasta również rowerem.

 

 

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.