W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. NOWA CENA ! Nowy dom z poddaszem i garażem - do wykończenia o pow. 223,8m2, działka 8 arów. Gmina Sośnie

 W skład nieruchomości wchodzi:

•  Na parterze o powierzchni 102,9m² :

- Salon połączony z jadalnia i klatką schodową o powierzchni 54,70 m²

- Pokój o powierzchni 13,7 m²

- Kuchnia o powierzchni 9,2 m²

- Skrytka o powierzchni 2,2 m²
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 9,4 m²

- WC o powierzchni 3,8 m²

- Wiatrołap o powierzchni 3 m²

^-  Kotłownia o powierzchni 6,9 m²
- Garaż o powierzchni 18 m²

 Salon połączony z jadalnią i klatką schodową stanowi otwartą ponad 50 –cio metrową powierzchnię, przestronną i bardzo jasną z uwagi na 3 okna i drzwi tarasowe.  

Kuchnia posiada wejście do skrytki obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze (za kuchnią)

WC stanowi oddzielne pomieszczenie i jest idealnym rozwiązaniem dla gości  

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku posiada wejście zarówno z zewnątrz jak i od wewnątrz – z pomieszczenia gospodarczego.

•   Poddasze posiadające powierzchnię 120,9 m², które na chwilę obecną stanowi otwartą przestrzeń do aranżacji według własnego uznania i potrzeb przyszłego właściciela.Budynek jest bardzo ciepły, gdyż ocieplony jest warstwą styropianu z elewacją zewnętrzną przygotowaną do położenia farby lub struktury. Wybudowany z bardzo ekonomicznych materiałów:

- Ściany na poziomie parteru- 24cm pustak keramzytowy + wata 8 cm + 12cm pustak keramzytowy + styropian 5 cm,
- Strop Teriva

- Ściany na poddaszu kolankowe porotherm 24cm + styropian 15 cm,

Budynek posiada dach dwuspadowy (więźba dachowa + folia paroizolacyjna + łata i kontrłata) pokryty blachodachówką z 20 letnią gwarancją, opierzenia i obróbki blacharskie (w tym kominy) wykonane z blachy w tym samym kolorze co blachodachówka. Okna dachowe  drewniane (3szt.) oraz 1 PCV. Pozostałe okna w budynku są 5-cio komorowe.

W chwili obecnej nie została wykonana instalacja elektryczna i hydrauliczna, niezbędne przyłącza przy działce. Działka w całości ogrodzona od frontu z metalowej siatki, a dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa.  

 Nieruchomość zlokalizowana w gminie Sośnie w bardzo spokojnej i malowniczej okolicy na trasie łączącej Twardogórę z Odolanowem, na pograniczu dwóch województw: dolnośląskiego i wielkopolskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne i wielorodzinne. W miejscowości znajduje się sklep, boisko wielofunkcyjne „orlik”, szkoła, przedszkole, kościół i świetlica. W najbliższej okolicy funkcjonuje kilka dużych i prężnie działających zakładów pracy w branży meblarskiej, największe z nich to: Bodzio w Goszczu (4 km), Wajnert Meble w Międzyborzu (7 km). Bliska odległość zarówno do Międzyborza jak i do Twardogóry pozwala na szybkie i sprawne załatwienie wszystkich spraw urzędowych. Cały obszar Twardogóry to wyjątkowe miejsce z perełkami Dolnego Śląska ! Dużym atutem nieruchomości jest położenie - teren "Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy", z milickimi stawami po sąsiedzku. To tu właśnie skupia się bajkowy charakter starych lasów, przepięknych wzgórz i malowniczych stawów, które przyciągają ludzi, złaknionych kontaktu z przyrodą, chcących aktywnie ją poznawać w czasie spacerów, wypraw rowerowych i konnych. Bogata oferta miejsc noclegowych i gospodarstw agroturystycznych okolicznych miejscowości np. Campus Domasławice daje możliwość obserwacji ptaków, w spokoju i czystym powietrzu, pozwala oddychać w mikroklimacie i wypocząć nie tylko w weekend.
Lokalizacyjnie nieruchomość oddalona o:
- 40 km od Wrocławia
- 35 Ostrów Wlkp.
- 10 Twardogóra
- 7 Międzybórz
- 30 Oleśnica
- 17 Syców

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.