W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Komfortowo urządzony w wysokim standardzie o pow. ok. 224,34m2, garaż, działka 1158m2 - 10 km od Sycowa !

Budynek wykończony z niezwykłą starannością z materiałów wysokiej jakości, częściowo wyposażony !

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie we Wrocławiu z dopłatą.

W skład nieruchomości wchodzi:

PARTER

• wiatrołap o powierzchni 3,34 m2
• hall + schody o powierzchni  16,2 m2
• pokój dzienny połączony z kuchnią o powierzchni  49,25 m2
• pokój1 o powierzchni 14,15 m2
• pokój2 o powierzchni 11,32 m2
• kuchnia o powierzchni 15,49 m2
• łazienka o powierzchni 8,07 m2
• kotłownia o powierzchni ok. 8 m2
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 14 m2

PODDASZE

• garderoba o powierzchni 14,10 m²
• hall + 1/2 komunikacji o powierzchni ok. 16,18 m2
• pokój1 o powierzchni 19,70 m2
• pokój2 o powierzchni 20,68 m2
• pokój3 o powierzchni ok. 14 m2
• pokój4 o powierzchni ok. 10 m2
• łazienka o powierzchni ok. 6 m2

Dodatkowo z hallu na poddaszu, drewnianymi schodami dostaniemy się na strych.

Strych stanowi jedno pomieszczenie, które można dowolnie zagospodarować. Na podłodze znajdują się dębowe deski, ściany wykończono gipsem metodą „plasteringu”. Zamontowano dwa okna dachowe, dzięki czemu pomieszczenie jest jasne i przytulne.

PARTER o łącznej powierzchni ok. 124,34 m²

Wiatrołap o powierzchni 3,34 m² prowadzi do części mieszkalnej domu. Na podłodze znajdują się jasne płytki ceramiczne, a na ścianie położono wysokiej jakości gips, sprowadzany z Anglii, który następnie pomalowano farbą. W tym pomieszczeniu znajduje się skrzynka elektryczna z bezpiecznikami oraz przeszklone drzwi wejściowe.

Hall o powierzchni 16,20 m²stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami znajdującymi się na poziomie parteru oraz prowadzi na poddasze budynku. Wykończenie nie odbiega od pozostałych pomieszczeń, na podłodze znajdują się dębowe deski, a na ścianie położono gips, który następnie pokryto farbą tradycyjną w jasnym kolorze.

Przestronny salon o powierzchni 33,76 m² to duże i jasne pomieszczenie którze tworzy duża, otwartą przestrzeń z aneksem kuchennym. Zostało wyposażone w 3 okna oraz przedszkolne drzwi z wyjściem na taras. Ściany wykończone zostały gipsem metodą „plastringu” i pomalowane w jasno-brązowym kolorze z elementem tapety ozdobnej, dobrze komponując się z dębowymi deskami, które wykończono drewnianymi listwami przypodłogowymi. Klimatu i miłego nastroju dodaje oświetlenie halogenowe oraz bio-kominek. Do salonu dostaniemy się bezpośrednio z hallu.

Aneks kuchenny o powierzchni 15,49 m² stanowi otwartą przestrzeń wraz z salonem i stwarza duże możliwości aranżacyjne. W tej części usytuowano stół jadalniany z  sześcioma krzesłami. Tak jak w salonie na podłodze znajdują się dębowe deski a na ścianie położono wysokiej jakości gips o bardzo gładkiej powierzchni. Meble kuchenne w kolorze czarnym z oświetleniem zamontowanym w cokołach, wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD. Między meblami położono lustro, które jest bardzo efektownym rozwiązaniem.

Pokoje 1 i 2 zajmują odpowiednio powierzchnię 14,15m² i 11,32m². Wykończone są w takim samym stylu - ściany za pomocą tynku Angielskiego, pomalowane farbą w tym samym kolorze intensywnie różowym, w połączeniu z dębowymi podłogami. Z powodzeniem mogą pełnić rolę sypialni, biura, bądź siłowni.

Łazienka stanowi jedno pomieszczenie z WC i zajmuje powierzchnię 8,07 m². ¾ ścian zostało pokryte jasnymi płytami ceramicznymi z wkomponowanymi elementami ozdobnymi, oświetlaniem halogenowym i wentylacją elektryczną. Na posadzce znajdują się płytki ceramiczne idealnie pasujące do ścian. Pomieszczenie posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe, co jest jego dużym atutem, a także duże okno, które umożliwia dostęp do dziennego światła i sanowi dodatkową wentylację. Na wyposażeniu znajduje się wanna, kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, grzejnik drabinkowy oraz funkcjonalna szafka w zabudowie usytuowana pod umywalką.

Pomieszczenie gospodarcze do którego dostaniemy się bezpośrednio z hallu, posiada powierzchnię ok. 14 m².  Jest niezwykle funkcjonalne ze względu na usytuowanie i posiada wyjście na taras.

Kotłownia o powierzchni ok. 8 m² stanowi również kuchnie letnią, bardzo praktyczną i pomocną. Znajduje się tu piec gazowy oraz zbiornik na ciepłą wodę pozyskiwaną z solarów. Pomieszczenie posiada okno. Do kotłowni dostaniemy się bezpośrednio z pomieszczenia gospodarczego.

PODDASZE o łącznej powierzchni ok. 100 m² (liczonej z uwzględnieniem skosów)

Garderoba o powierzchni 14,10 m² znajduje się na półpiętrze budynku i jest bardzo funkcjonalnym pomieszczeniem wyposażonym w liczne regały i drążki na wieszaki. Na podłodze znajdują się drewniane deski, a ściany wykończono wysokiej jakości tynkiem gipsowym i pomalowano farbą w kolorze jasno-fioletowym.

Hall o powierzchni ok. 16,20 m² stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na poddaszu i prowadzi na strych. Na podłodze znajdują się dębowe deski, a na ścianie położono tynk gipsowy i pomalowano farbą w jasno-brązowym kolorze.

Pokoje 1 i 2 zajmują odpowiednio powierzchnię 19,70 m2 i 20,68 m2. Pełnią funkcję sypialni i posiadają wyjście na wspólny balkon. Wykończenie nie odbiega od pozostałych pomieszczeń. Na podłodze położono wysokiej jakości drewniane deski wykończone listwami przypodłogowymi, zaś na ścianie położono tynk metodą „plasteringu”. Pokoje zostały wyposażone w zestaw mebli sypialnianych na co składa się: podwójne łóżko, szafa czterodrzwiowa, komoda oraz szafki nocne.

Pokój 3 o powierzchni ok. 14 m² posiada wyjście na balkon, który jednocześnie umożliwia dostęp do dziennego światła. Wykończenie i wyposażenie takie samo jak w pozostałych pokojach.

Pokój 4 o powierzchni ok. 10 m² aktualnie pełni funkcję biura. Wykończenie takie samo jak w pozostałych pokojach.

Łazienka o powierzchni ok. 6 m²  posiada wyjście na balkon, co stanowi dodatkową wentylacje i umożliwia dostęp do dziennego światła. ¾ ścian pokryto jasnymi płytkami ceramicznymi, podobnie jak na posadzce, którą dodatkowo wyposażono w elektryczne ogrzewanie podłogowe. Na wyposażenie tego pomieszczenia składa się wanna, umywalka, WC oraz grzejnik drabinkowy w kolorze czarnym.

Budynek wybudowany w 2010 roku z bloczków SILIKATOWYCH o grubości 24 cm, ocieplony styropianem o grubości 12 cm, z elewacją w kolorze żółtym z pasem ze struktury żywicznej u dołu. Okna PCV ze szprosami, dachowe drewniane, dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną z plastikową podbitką. Nieruchomość wyposażona w przydomową oczyszczalnie ścieków, solary, zasilana w instalacje wodną, elektryczną, domofon z kamerą, monitoring, system alarmowy i przeciwpożarowy. Centralne ogrzewanie gazowe z butli, z piecem dwufunkcyjnym, z możliwością zamontowania pieca węglowego. We wszystkich pomieszczeniach zamontowano oświetlenie halogenowe, zastosowano tynk angielski, listwy sufitowe oraz położono dębowe deski z listwami przypodłogowymi. Posesja na której posadowiono budynek została ogrodzona. Od strony dojazdowej – ogrodzenie metalowe kute z słupkami z cegły klinkierowej a w pozostałej części siatką. Brama wjazdowa elektryczna, sterowana na pilota. Posesja niemal w całości została wyłożona kostką. W oficynie działku posadowiono budynek gospodarczy wyposażony w trzy bramy garażowe. Taras oraz balkony wyłożone kafelkami i wyposażone w metalowe balustrady. Natomiast zaciszne miejsce działki zostało ogrodzone wysokim, ozdobnym, drewnianym parkanem. Wokół budynku nasadzono tuje, które tworzą dodatkowe ogrodzenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, droga dojazdowa komfortowa – asfaltowa.

Nieruchomość usytuowana w gminie Syców w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w cichej i spokojnej okolicy, oddalonej od centrum Sycowa o 10 km zaś od Oleśnicy o 20 km – z bardzo dobrym dojazdem. W bliskiej odległości znajduje się sklep, szkoła, kościół oraz przystanek PKS. Dostępność terenów zielonych zachęca do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.