W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowe domy w zabudowie szeregowej o pow. około 120 m2, garaż, własny ogród, w Namysłowie przy ul. 1 Maja.

Maksymalna dopłata w ramach rządowego programu MdM dla domów i mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w powiecie namysłowskim wynosi około 67 000 zł.
Oblicz swoją dopłatę http://www.kosikowski.com.pl/kredyty/#kalkulator-mdm

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych ! ! !

Nieruchomość składa się z:

PARTER:

• wiatrołap,
• salon,
• kuchnia,
• holl połączony z klatką schodową,
• toaleta,
• garaż. 

Wejście do nieruchomości rozpoczyna się od wiatrołapu o pow. 6,70 m2, w którym znajduje się praktyczna wnęka na szafę w zabudowie, gdzie będzie można pozostawić odzież wierzchnią. Z wiatrołapu przejście do garażu o pow. 17,05 m2 oraz do hollu połączonego z klatką schodową o pow. 8,04 m2. W dalszej kolejności salon o pow. 25,42 m2, który został połączony z tarasem rekreacyjnym, na który prowadzą dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. W okresie letnim powiększa on funkcję parteru i daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu we własnym ogrodzie. Duża powierzchnia salonu umożliwia wygospodarowanie miejsca na stół jadalniany z krzesłami. Salon został połączony otwartą przestrzenią z kuchnią o pow. 6,88 m2. Na parterze znajduje się również toaleta o pow. 3,49 m2, co jest praktycznym rozwiązaniem dla gości. Na piętro prowadzą wygodne i bezpieczne zabiegowe schody.

PIĘTRO:  

• trzy sypialnie,
• holl połączony z schodami,
• łazienka.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie o pow. kolejno 12.24m2, 12.85m2, 14.79m2. Z dwóch sypialni wyjście na przestronny balkon. Na poziomie tym również znajduje się łazienka o pow. 7,16 m2. Do każdego z pomieszczeń wchodzi się wprost z hollu o pow. 4,26 m2.

STRYCH – nieużytkowy.

Każdy z szeregów oddzielony od siebie ścianami o grubości 54 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane są z bloczków ceramicznych typu POROTHERM o grubości 25 cm ocieplonych izolacją o grubości 15 cm ze styropianu i tynku akrylowego. Ściany wewnątrz budynku wykonane również z POROTHERMU, wykonane tynki gipsowe. Do wykończeń zewnętrznych i elewacji użyte będą również  elementy drewnopodobne znacznie poprawiające estetykę bryły budynku. Konstrukcja dachowa  została ocieplona pianką otwartą (nowa technologia) o grubości 15 cm  i pokryta dachówką ceramiczną w ciemnym kolorze. Dodatkowo we wszystkich oknach zainstalowano energooszczędną trzykomorową stolarkę PCV firmy FILPLAST na profilu veka. Okna są dźwiękoszczelne, a dodatkowo na parterze zabezpieczone roletami zewnętrznymi. Zamontowano także drzwi wejściowe: ocieplone, wygłuszone z dwoma atestowanymi zamkami.

Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o pow. około 2,5 ar, która zostanie ogrodzona zielonym płotem panelowym od strony tarasu. Brama garażowa firmy HORMANN sterowana na pilota. Miejsce postojowe przed domem oraz wjazd do garażu, a także taras wykonane są z kostki płukanej. Cały teren posesji jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Każdy z mieszkańców posiada dostęp do wspólnej drogi dojazdowej, która umożliwia wygodne manewrowanie i parkowanie.

Każdy z segmentów posiada garaż – znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku, co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem w szczególności w porze zimowej. Całość wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Proponowane rozwiązania zapewniają niskie koszty aranżacji i przyszłej eksploatacji. Budynki wykonane są w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Domy charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji.

W standardzie domu:

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany, które są otynkowane,
• w oknach energooszczędna stolarka PCV firmy FILPLAST o profilu Veka,
• zamontowane drzwi wejściowe,
• instalacja CO z dwufunkcyjnym, kondensacyjnym piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania,
• dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience, toalecie i wiatrołapie,
• instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
• kompletna instalacja elektryczna z gniazdami 380 V w kuchni,
• instalacja antenowa,
• instalacja przygotowana pod kominek – przewód kominowy i napowietrzny,
• instalacja przygotowana pod domofon,
• instalacja przygotowana pod montaż sterowanej bramy wjazdowej,
• instalacja elektryczna przygotowana pod oświetlenie zewnętrzne (taras, ogród),
• wykonany pełny system odwodnienia budynku,
• instalacja gazowa do zasilania pieca i kuchenki gazowej w kuchni.

Atrakcyjna lokalizacja! Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych nieopodal ulicy 1- go Maja w Namysłowie. Jeszcze w tym roku na osiedlu ma zostać wykonana nowa droga dojazdowa! Osiedle połączone z centrum nową ścieżką rowerową, co pozwala na bezpieczne przedostanie się do wszystkich niezbędnych instytucji. W centrum znajdują się placówki administracji publicznej, ośrodki zdrowia, przedszkola, szkoły, liczne place zabaw, kościoły, PKP, PKS, markety, placówki wielu banków. Lokalizacja osiedla na obrzeżach miasta, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. Z dala od miejskiego zgiełku, blisko terenów zielonych, co pozwala na przyjemne spędzenie wolnego czasu we własnym ogrodzie na świeżym powietrzu.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.