W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Bardzo funkcjonalny,blisko centrum miasta,pow.ok.150m2,5 pokoi,działka 538m2,idealny dla dwóch rodzin !

Dużą zaletą nieruchomości jest możliwość niezależnego i oddzielnego funkcjonowania przyziemia i piętra – np. jako osobne mieszkania. To idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej oraz dla osób chcących dodatkowo prowadzić własną działalność ( dostosowany budynek gospodarczy).  

W skład budynku mieszkalnego wchodzi:

Przyziemie w skład którego wchodzi:

• przedsionek o powierzchni ok.4m²

Część gospodarcza z :

• kotłownią i składem opału o powierzchni ok.14m²
• pralnią o powierzchni ok.16m²

Część mieszkalna z :

• hollem o powierzchni ok.15m²
• Pokojem o powierzchni ok.22m²
• Kuchni o powierzchni ok.15m²
• łazienka o powierzchni ok.6m²

Piętro - na którym znajduje się:

• przestronny holl o powierzchni ok.23 m²
• 3 pokoje o powierzchniach ok.18, 14, i 13m²
• garderoba o powierzchni ok. 5m²
• Łazienka o powierzchni ok. 7m²
• kuchnia o powierzchni ok 12 m²

Wchodząc głównym wejściem dostaniemy się do przedsionka, który stanowi połączenie części mieszkalnej z częścią gospodarczą. Z przedsionka dostaniemy się przestronnego hollu,  który stanowi przestronną powierzchnię, a zarazem umożliwia swobodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami tj. pokojem, kuchnią, łazienką i praktyczną pralnią. Drewniana podłoga dobrze komponuje się z boazerią znajdującą się na ścianach.

Funkcjonalna kuchnia wyposażona została w standardowy sprzęt AGD oraz meble kuchenne, z miejscem na powierzchnią jadalnianą. Podłoga została wykończona w połączeniu desek i wykładziny PCV w brązowej kolorystyce. Ściany pokryte częściowo boazerią, częściowo tapetą. Pomieszczenie jest jasne i ustawne.

Pokój dzienny jest bardzo słonecznym pomieszczeniem z uwagi na dwa duże okna usytuowane od południowo-wschodniej strony. Podłogę pokrywają deski, a na ścianach widnieje tapeta. 

Przestronna łazienka z oknem, które doświetla pomieszczenie, wykończona została błękitną glazurą. Wyposażona jest w natrysk, toaletę  oraz umywalkę. Spora ilość miejsca pozwala na wstawienie mebli łazienkowych lub wedle potrzeby dużej wanny.  

Pralnia jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Pozwala na swobodne suszenie prania, gdyż duże okno nie tylko doświetla pomieszczenie, ale czyni je również przewiewnym. Znajduje się tu także izolowany bojler elektryczny do ogrzewania ciepłej wody. Podłoga została pokryta lastriko, na ścianach tynk tradycyjny. Wychodząc z pralni możemy przejść bezpośrednio do części gospodarczej (kotłowni) lub do opisanego wyżej hollu.

Przestronną klatkę schodową, pod którą powierzchnia została zagospodarowana na podręczną skrytkę, dostaniemy się na piętro budynku. Schody wykonane są z drewna, a wejście chroni drewniana, estetyczna barierka.

Na piętrze budynku holl stanowi przestronną powierzchnię do wypoczynku, a zarazem umożliwia swobodną komunikację między większością pomieszczeń tj. 2 pokojami, garderobą, kuchnią i łazienką. Na podłodze znajduje się parkiet, natomiast na ścianie estetyczna tapeta. Przestrzeń jest bardzo jasna z uwagi na otwartą przestrzeń do bardzo słonecznego salonu i dodatkowe duże okno na całej długości ściany.

Salon posiada identyczny układ jak pokój poniżej – opisany na parterze jako pokój dzienny. Również posiada dwa duże okna usytuowane od południowo-wschodniej strony, a dodatkowo jeszcze wyjście na balkon. Na podłodze parkiet, na ścianach jasna tapeta. W pomieszczeniu istnieje techniczna możliwość aranżacji kominka, dodając klimatu i uroku wnętrzu. Z tego pokoju dostaniemy się do zacisznej sypialni,.

Pierwszy pokój z wejściem z salonu idealnie spełnia swoją rolę – czyli wspomnianej wyżej sypialni. Znajduje się w najbardziej zacisznym miejscu budynku, a okna wychodzą na tylną część posesji. Na podłodze parkiet, na ścianach tapeta.

Garderoba usytuowana jest między sypialniami, możliwym jest wejście do niej z sypialni (drugiego pokoju), albo bezpośrednio z hollu. Standard wykończenia – jak w pozostałych pomieszczeniach.

Drugi pokój również pełni rolę sypialni, jest przestronny, ustawny i to z niego możliwe jest wejście do garderoby. Z powodzeniem mieści się tu dwuosobowe łóżko, komoda a nawet duża szafa pozostawiając i tak sporo wolnej przestrzeni.

Przestronna łazienka z oknem wykończona została do połowy ścian i na posadzce kafelkami w jasnej tonacji z odcieniami brązowych wzorków. Wyposażona jest w wannę, toaletę  oraz umywalkę.  

Funkcjonalna kuchnia wyposażona została w tradycyjne meble kuchenne, z praktycznym stołem przy oknie. Na podłodze znajduje parkiet, ściany pokryte jasnymi kafelkami w części przy meblach oraz tapetą na pozostałej powierzchni.

Kotłownia  ze składem opału, znajdująca się na poziomie parteru – to typowe pomieszczenie gospodarcze z oknem umożliwiającym łatwiejszy rozładunek opału, wyposażone w piec centralnego ogrzewania na drewno lub węgiel.

Budynek jako piętrowa nieruchomość wolnostojąca, wybudowana została w latach ‘80. z cegły, pustaki i siporekx-u. Ściany zewnętrzne bez konieczności docieplenia, pokryte są tynkiem tradycyjnym – barankiem. Budynek posiada dach płaski, pokryty papą. Wyposażony jest w sieć wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, centralnego ogrzewania z nowym piecem z 2013r. w ogólnym stanie technicznym dobrym. Na poziomie przyziemia stolarka okienna jest starszego typu – drewniane, podwójne okna bez zespolenia, na piętrze natomiast znajdują się również drewniane podwójne okna – ale zespolone.  

Budynek gospodarczy – jest parterowym budynkiem, murowanym i posiada powierzchnię ok. 75m². Wyposażony został w niezbędne instalacje: wodno- kanalizacyjną z oddzielnym WC, elektryczną oraz centralnego ogrzewania, z bojlerem na ciepła wodę. Idealnie nadaje się do prowadzenia działalności produkcyjno – usługowej, która kilak lat temu była tu prowadzona.  Dodatkowym pomieszczeniem w budynku jest garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 18m².

Ponad 5 arowa działka (w wieczystym użytkowaniu) posiada miejsce na: grilla, ogród z trawnikiem, nowymi drzewkami ozdobnymi czy owocowymi - przy niewielkim nakładzie pracy odzyska urok i nada eleganckiego wyglądu całej posesji. W tylnej części posesji, znajdzie się miejsce na zadaszoną altankę czy nieduży plac zabaw, stwarzając tym samym zaciszne, kameralne miejsce. Działka jest funkcjonalną powierzchnią, na której z powodzeniem można rozwijać swoje pomysły, nadając jej spory akcent prywatności.

Nieruchomość położona jest w Twardogórze, niedaleko od centrum miasta, do którego dostaniemy się w zaledwie 10 minut spacerkiem. Zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Dojazd do nieruchomości stanowi asfaltowa, z bliską odległością do sklepów, kościoła czy przystanku PKS.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.