OSTATNI SEGMENT ! ! ! Energooszczędne domy o pow. 94m2 w zabudowie szeregowej z garażem i własnym ogrodem położone w Namysłowie ul. Wierzbowa.

Jeśli marzysz o własnym domu z ogródkiem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych ! ! !

Nieruchomość deweloperska Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego ! ! !

Zakończenie inwestycji jesień 2015 r.

Parter:

• salon połączony z aneksem kuchennym
• łazienka
• przedpokój

Piętro:

• 3 sypialnie
• łazienka
• przedpokój

Strych – nieużytkowy.

Powierzchnia użytkowa domu 93,38m2, powierzchnia wolnostojącego garażu 18m2.

Na parterze domu znajdowuje się przedpokój (4,5 m2), pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow.43,34 m2 oraz łazienka (4,86 m2) w której umieszczono piec gazowy centralnego ogrzewania. Na całym poziomie rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. Z pokoju dziennego, przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wychodzi się na taras rekreacyjny, który w okresie lata powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie. . Taras położony jest od północnej strony budynku dzięki czemu możliwe będzie skorzystanie z cienia w upalne dni.

 Z parteru na piętro prowadzą schody o stalowej konstrukcji  ze stopniami wykonanymi z klejonego buku.

 Na piętrze znajdują się trzy pokoje o powierzchniach 9,78m2, 10,51m2 oraz 12,25m2 oraz  korytarz (4,07 m2). Na tym poziomie znajduje się także łazienka z ogrzewaniem podłogowym o powierzchni 4,07  m2. Nad piętrem znajduje się nieużytkowy strych na którym zainstalowane są elementy systemu wentylacji mechanicznej z rekuperatorem a także możliwe będzie magazynowanie sprzętów domowych.

Nieruchomość będzie położona na wydzielonej geodezyjnie działce.

Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 15 cm ze styropianu o wysokim współczynniku lambda i tynku mineralnego. Konstrukcja dachu wykonana  z drewna. Dach kryty dachówką i zabezpieczony folią paroprzepuszczalną oraz wełną mineralną o grubości 25 cm. Ścianki wewnętrzne wykonane w technologii płyt gipsowo-kartonowych.

Dodatkowo w domu zastosowano energooszczędne rozwiązania:

• ocieplenie styropianem o wysokim współczynniku lambda i grubości 15cm,
• posadzki na parterze i piętrze z dodatkową warstwą ocieplenia,
• ocieplenie dachu 25cm wełną mineralną (strych 15 cm),
• energooszczędne okna trzyszybowe z „ciepłym” parapetem,
• piec CO kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania,
• na całym parterze i w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe,
• instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperatorem)

System wentylacji nawiewno-wywiewnej pozwala na zachowanie pełnej kontroli nad wymianą powietrza. Ma to duże znaczenie nie tylko ze względu na jakość powietrza lecz również dla ograniczania strat ciepła poprzez wentylację.
System wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej daje możliwość odzyskania znacznej ilości ciepła z powietrza usuwanego z budynku. Głównym elementem systemu jest centrala wentylacyjna. Centrala składa się z wentylatorów i wymiennika ciepła, popularnie jest nazywana rekuperatorem. Zasilane energią elektryczną rekuperatory pozwalają odzyskać przeciętnie 50-80% ciepła z powietrza usuwanego z budynku. 

 W domu wykonane zostaną tynki gopsowe wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną. W oferowanym domu nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Dom posiada:

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany które są otynkowane i pomalowane,
•  w oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV,
•  zamontowane są drzwi wejściowe,
• instalację elektryczną z osprzętem,
• grzejniki ścienne z zaworami termostatycznymi,
• instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni,
• instalacje antenową w każdym z pokoi,
• instalację wodną, kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

 Montaż drzwi wewnętrznych będzie już zadaniem nowych właścicieli. Dodatkowo w domu wykonano dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie do podłączenia kominka lub piecyka na paliwo stałe. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa ale i łatwa.

Harmonogram przedsięwzięcia developerskiego

• Etap 1 – wykonanie stanu surowego otwartego – 31 grudnia 2014

• Etap 2 – wykonanie stanu surowego zamkniętego – 30 marca 2015

• Etap 3 – wykonanie instalacji i wykończenie budynku – do 30 maja 2015

• Etap 4 – zagospodarowanie terenu – do 30 września 2015

• Etap 5 – uzyskanie wymaganych zezwoleń i zakończenie budowy – nie później niż 30.10.2015

Oferowana nieruchomość wybudowana na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, które powstaje w Namysłowie na działce położonej obok ulicy Podleśnej oraz Wierzbowej. Dwupoziomowy dom (94m2) położony będzie na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 2 arów. Miejsce postojowe oraz chodniki wykonane będą z naturalnej kostki granitowej. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. W całym budynku znajdować się będzie 8 segmentów, oddzielone ścianami o grubości 38 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Oprócz wspólnej drogi w budynku nie ma części wspólnych, a każdy z domów dysponuje własnym wejściem.

W bezpośredniej okolicy znajdują się popularne tereny leśne, stadnina koni. W odległości około 300 metrów usytuowany jest obiekt hotelowo-gastronomiczny z zapleczem sportowym. Osiedle wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie domów ponad „standard developerski” umożliwia szybkie zamieszkanie w domu spełniającym oczekiwania nowych właścicieli przy zachowaniu niskich kosztów aranżacji oraz przyszłej eksploatacji nieruchomości.

Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do prywatnej drogi dojazdowej o szerokości 8 metrów, zapewniającej wygodny dojazd, manewrowanie i parkowanie. Budynek wykonany jest w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Dom charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji.

WIZYTÓWKĄ FIRMY ARCHIKOS DEVELOPMENT SĄ ZREALIZOWANE INWESTYCJE ORAZ GRONO ZADOWOLONYCH KLIENTÓW

 Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie www.archikos.com.pl

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.