W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. PO KAPITALNYM REMONCIE o pow.ok.122m2,4 pokoje,taras, działka ok.6,5ara. Gmina Bierutów

POLECAM, BARDZO CIEKAWA OFERTA !

W skład budynku mieszkalnego wchodzi:

- Parter o powierzchni 78,22 m² na którym znajduje się:

1) część mieszkalna z:

• przestronnym salonem z aneksem kuchennym o pow. 29,54m²
• pokój o pow. 19,45m²
• łazienka o pow. 6,97m²
• korytarz

2) część gospodarcza z:

• kotłownią o pow. 12,33m²
• składem opału o pow. 4,36m²

 - Piętro o powierzchni 22,60 m² na którym znajdują się:

• pokój o pow. 11,52m² z wyjściem na zadaszony taras o pow. 13m²
• pokój o pow. 8,00m²
• łazienka o pow. 3,08m²

 Przestronny salon z aneksem kuchennym jest pomieszczeniem jasnym z uwagi na dwa okna, funkcjonalnym i ustawnym z uwagi na powierzchnię. Ściany zostały pokryte gładzią i pomalowane na jasny kolor, sufit wykończony płytami regipsowymi z ozdobnym oświetleniem halogenowym nad aneksem kuchennym, dodającym uroku pomieszczeniu. Podłogę pokrywają lakierowane deski, które idealnie współgrają z barwami całego wnętrza na powierzchni salonu, na części kuchennej na podłodze widnieją kafelki z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym. Aneks z praktycznym barkiem wkomponowanym w ścianę jest praktycznym rozwiązaniem ze względu na układ powierzchni kuchennej. Na jednej ze ścian znajdują się tradycyjne meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD a cała powierzchnia dobrze współgra z pozostałą częścią salonu.

Nad tymi pomieszczeniami nie znajduje się poddasze użytkowe, natomiast istniej możliwość zrobienia wyjścia i aranżacji zacisznego tarasu. Sufit nad regipsami został ocieplony watą (15cm), styropianem, kolejną warstwą waty, a następnie pokryty deskami.

 Kolejny pokój na tym poziomie jest pomieszczeniem przejściowym. Dostaniemy się do niego wprost z korytarza i stąd też prowadzą drewniane schody na poddasze. Podłogę pokrywają panele, na ścianach gładź.

 Łazienka stanowi jedno pomieszczenie wraz z toaletą. Do wysokości ¾  ściany zostały pokryte jasnymi kafelkami ceramicznymi, na podłodze widnieją kafelki w odcieniach brązu. W wyposażeniu pomieszczenia znajdują się: narożna kabina prysznicowa, umywalka, toaleta, bojler na ciepłą wodę.  

 Korytarz poprzedzony zadaszonym przedsionkiem jest pierwszym pomieszczeniem po wejściu do budynku, stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na parterze – w części mieszkalnej. Na podłodze znajdują się brązowe kafelki, natomiast ściany i sufit, wykończone są płytami regipsowymi, sufit posiada oświetlenie halogenowe, dodając tym samym elegancji wnętrzu.

Kotłownia stanowi oddzielne pomieszczenie gospodarcze z niezależnym wejściem z zewnątrz. W pomieszczeniu znajduje się piec centralnego ogrzewania oraz regały na podręczne rzeczy.

Skład opału również stanowi oddzielne pomieszczenie z własnym wejście z zewnątrz.

Po wejściu na poddasze budynku, dostaniemy się na niewielki korytarz stanowiący komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na tym poziomie. Na podłodze znajdują się brązowe panele, na ścianach regipsy pokryte farbą.

Łazienka do wysokości ½ ścian pokryta została brązowo - jasną glazurą z ozdobnymi elementami. Na wyposażeniu znajduje się wanna w zabudowie oraz WC.

Pierwszy- mniejszy pokój pełni rolę sypialni i doskonale spełnią swoją funkcję, gdyż jest w zacisznym miejscu nieruchomości. Z uwagi na skosy podana powierzchnia obejmuje pomiar po podłodze. Na podłodze znajduje się płyta osb, którą pokrywa wykładzina dywanowa, na ścianach i suficie płyty regipsowe zostały pokryte farbą w żywych, dodających uroku kolorach.  

Kolejnym pomieszczeniem na tym poziomie pokój z wyjściem na zadaszony taras. Jest to bardzo funkcjonalne pomieszczenie i może pełnić wiele funkcji. Podłoga została wykończona płytami osb i pokryta wykładziną dywanową. Ściany z sufitem wykończone regipsami pokrytymi jasną paletą barw. Zadaszony taras od południowo-wschodniej strony jest świetnym miejscem do relaksu i wypoczynku nie tylko w pogodne dni. Podłogę pokrywa warstwa kamienia żywicznego, a ściany i sufit wykończony w drewnie.

Wszystkie pomieszczenia w budynku utrzymane są w ciepłych i jasnych barwach, które idealnie ze sobą współgrają.

 Przedmiotowa nieruchomość wykonana w technologii tradycyjnej, murowana, kapitalnie wyremontowana z nowym przeznaczeniem – mieszkalnym, wykończona i oddana do użytku została w 2013r. Podstawowym materiałem budowlanym jest cegła, która uzupełniona została luką cieplną a następnie warstwą silikatu, z ociepleniem z zewnątrz styropianem (10 cm) pokrytym ozdobną strukturą w jasnym kolorze. Prace adaptacyjno-remontowe obejmowały również wykonanie wszystkich instalacji, w które wyposażony jest budynek, czyli:  instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania - miedzianej z piecem na węgiel lub drewno, instalacji wodnej z ujęciem z własnej studni, kanalizacyjnej z odprowadzeniem do szamba zlokalizowanego na terenie posesji. Wszystkie okna oraz drzwi tarasowe są nowego typu PCV. Budynek posiada dach dwuspadowy o koncie nachylanie połaci 35⁰, pokryty blachodachówką. Posesja w całości jest ogrodzona, zadbana i funkcjonalnie zagospodarowana z przybudówkami gospodarczymi do przechowywania rzeczy, miejscem na garaż, praktyczną wiatę, altankę z grillem z meblami ogrodowymi a układ działki stwarza możliwości do kameralnych spotkań w zacisznym miejscu. Swoje miejsce znalazł również gród warzywny, kurnik z wybiegiem, miejsce na plac zabaw z zadbanym trawnikiem i oczywiście drzewka owocowe.

 Przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednej z miejscowości gminy Bierutów kilka kilometrów od centrum miejscowości. W miejscowości tej znajduje się szkoła, plac zabaw, boisko sportowe, kościół, sklepy i przystanek PKS, zatem wszystkie podstawowe sprawy możemy załatwić bez konieczności dojazdu, a łatwe połączenie z miastem pozwala załatwić bez problemu pozostałe sprawy urzędowe.  Brak przemysłu oraz działalności mających negatywny wpływ na środowisko naturalne, w powiecie oleśnickim województwa dolnośląskiego, powoduje że gmina Bierutów posiada niepisany status "oazy ciszy i spokoju". Świadczy o tym zainteresowanie inwestorów indywidualnych, lokujących swoje oszczędności w inwestycje budownictwa jednorodzinnego oraz usługi rekreacyjne w Bierutowie. Gmina leży na obszarze oznaczającym się bardzo dobrze rozwiniętą siecią komunikacji, a sieć drogowa jest stosunkowo gęsta. Przez gminę przebiegają drogi wojewódzkie: nr 396 relacji Bierutów - Strzelin oraz nr 451relacji Oleśnica - Kluczbork oraz drogi powiatowe. Przez centralną część gminy przebiega linia kolejowa relacji Wrocław - Kluczbork zapewniająca połączenie z Wrocławiem, Kluczborkiem, Częstochową, Kielcami, Radomiem i Lublinem.

 Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.