W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowy,zamieszkały dom z tarasem,pow.140m2,6 pokoi i salon,działka 10,5ara,budynek gosp.,gmina Twardogóra

Nieruchomość z przeznaczeniem dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny z uwzględnieniem poddasza użytkowego lub do zamieszkania rodziny dwupokoleniowej.   

W skład pomieszczeń wchodzi:

NA PARTERZE o łącznej pow. ok.85 m²

• Wiatrołap pow. 3,38 m²
• Holl o pow. 6,95,1 m²
• Salon o pow. 24,85 m²
• Kuchnia o pow. 9,50 m²
• 3 pokoje o pow. 8,57; 12,50 i 10,24m²
• WC o pow. 1,38 m²
• Łazienka o pow. 4,36 m²
• Pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,19 m²

Wiatrołap jako pierwsze pomieszczenie po wejściu do budynku, stanowi komunikację między częścią mieszkalną a pomieszczeniem gospodarczym, w którym znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy służący do ogrzewania budynku i ciepłej wody oraz izolowany zasobnik na ciepłą wodę, który ogrzewany może być przy użyciu w/w pieca gazowego lub z kominka z płaszczem wodnym, znajdującego się w salonie.

Salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras stanowi  otwartą przestrzeń od strony kuchni i hollu. Pomieszczenie jest bardzo jasne, z uwagi na duże drzwi tarasowe i dodatkowe okno na drugiej ścianie przez które wpadają promienie słoneczne, wprowadzając tym samym ciepły klimat. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, utrzymane są połączeniu żywych kolorów, tworzą przyjemny kontrast, któremu elegancji i miłego nastroju dodaje kominek i jego ciepło, zwłaszcza w chłodne dni. Podłoga wykończona w połączeniu brązowych paneli oraz dwukolorowych płytek, które tworzą jednolitą powierzchnię z hollem oraz kuchnią i dobrze współgrają z barwami całego wnętrza.  

Kuchnia urządzona została w tradycyjnym stylu, ze sprzętem AGD w zabudowie. Stanowi otwartą przestrzeń od strony hollu i salonu z umiejscowionymi drewnianymi schodami prowadzącymi na poddasze, zapewniając tym samym swobodne poruszanie się. Jest funkcjonalnym pomieszczeniem i ze względu na umiejscowienie, doskonale współgra z pozostałą częścią pomieszczeń. Na podłodze znajdują się płytki w takiej samej kolorystyce jak w hollu, ściany natomiast utrzymane w połączeniu jasnych kafelek między meblami i przy oknie oraz w pozostałej części żywym kolorem w słonecznym odcieniu ciemnymi komponując się w całość.

WC stanowi oddzielne, dodatkowe pomieszczenie, które jest świetnym rozwiązaniem chociażby dla gości, z uwagi na usytuowanie przy salonie. Do wysokości ¾  zostało pokryte jasną glazurą łazienkową, z ozdobnymi elementami ceramicznymi, na podłodze kafelki w kolorze jasnego brązu. Wyposażone w toaletę i umywalkę.

Holl to powierzchnia, która zapewnia swobodne poruszanie się między wszystkimi pomieszczeniami na poziomie parteru. Podłogę pokrywają kafelki, tynkowo- wapienne ściany pokryte farbą w przyjemnym, delikatnym odcieniu różu.

Łazienka z oknem została wyposażona w wannę narożną, toaletę oraz umywalkę. Ściany w całości pokryte są płytkami ceramicznymi w brązowej kolorystyce.

Trzy pokoje wykończone zostały w takim samym standardzie i mogą pełnić różnorodne funkcje w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Na ścianach żywe palety barw, na podłodze brązowe panele, co ułatwia własną aranżację wnętrza. Pomieszczenia są bardzo przytulne i ustawne.  

NA PODDASZU o łącznej pow. ok. 56 m² znajduje się:

• Korytarz z klatką schodową
• 3 Sypialnie o pow. ok.18,3; 8 i 12 m²
• Pomieszczenie gospodarcze o pow. 3 m²
• Łazienka o pow. 2,5 m²

Na ten poziom prowadzą jasne, drewniane schody dopasowane do standardu wykończenia. Znajdują się trzy duże sypialnie z urokiem skosów na poddaszu,  z oknami połaciowymi firmy Velux i oknami tradycyjnymi. We wszystkich pomieszczeniach podłogę pokrywają brązowe panele, ściany natomiast utrzymane w połączeniu tapet i jasnej kolorystyki. Powierzchnie są jasne i ustawne, umożliwiają aranżację nie jednej garderoby.

Korytarz z klatką schodową stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami znajdującymi się na tym poziomie. Ściany pokryte zostały tapetą, na podłodze znajdują się brązowe panele. Z tego pomieszczenia jest możliwość wejścia na strych.

Duża niegdyś łazienka z dwoma oknami została przedzielona ścianką, uzyskując tym samym dodatkowe i bardzo funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze z oknem, które pełnić może wiele funkcji np. garderobę, pralnię czy schowek. Łazienka wyposażona w toaletę, umywalkę oraz  miejsce z natryskiem, gdzie z powodzeniem można zamontować kabinę prysznicową. Ściany w części pokryto kolorową glazurą, podłogę pokrywają jasno brązowe płytki. Zamontowano tu dachowe okno firmy Velux.

Ze względu na użycie wysokiej klasy materiałów budowlanych i ocieplenie ścian, nieruchomość - jest bardzo ciepła i ekonomiczna w utrzymaniu. Pomieszczenia zostały zaprojektowane w funkcjonalny sposób, a możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch poziomów ( prąd i ogrzewanie) sprawia, że nawet dwóm rodzinom mieszkać się będzie w tymże budynku bardzo wygodnie i komfortowo.

Zarówno ładne wnętrze, jak i urocza posesja z wypielęgnowanym ogrodem nie wymaga nakładu pracy i można w niej zamieszkać od zaraz. Całość w pełni funkcjonalnie zaaranżowana, oddaje urok zacisznego miejsca, w którym się znajduje oraz zachęca swoją duszą z czystym klimatem.

Przedmiotowa nieruchomość jednorodzinna, wolnostojąca, została wybudowana w 2009 roku na podstawie gotowego projektu z systemowymi kominami, bez podpiwniczenia. Ściany wykonano z betonu komórkowego 36 cm, z ociepleniem styropianem (10cm) i jasną elewacją. Okna PCV z roletami zewnętrznymi oraz połaciowymi. Budynek posiada ocieplony dach (wata 20 cm) dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, wyposażony w instalację: wodną, kanalizacyjną z odprowadzeniem do przydomowej oczyszczalni ścieków, gazową, alarmową, ogrzewany gazowo lub z kominka z płaszczem wodnym, posiada gniazda antenowe w ścianach.

Na 10 arowej działce posadowiono wolnostojący, parterowy budynek gospodarczy o pow. 36 m², z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką, który przystosowany jest do pełnienia funkcji garażu.

Posesji w całości ogrodzona, od frontu płotem kutym, z licznym nasadzeniem krzewów i drzewek ozdobnych z ogrodem warzywnym w tylnej części.

Nieruchomość zlokalizowana w jednej z miejscowości gminy Twardogóra, , w której znajduje się stacja PKP, szkoła, kościół i sklepy, z łatwym dostępem do miasta, gdzie znajdują się szkoły, kościół, instytucje administracyjne, banki, basen kąpielowy i wiele innych atrakcji. W bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych z dojazdem drogą asfaltową. Cały obszar gminy Twardogóra jest położony wśród Wzgórz Twardogórskich, tzw. Gór Kocich, należących do makroregionu Wału Trzebnickiego. Znajdują się tu bardzo dobre punkty widokowe i ciekawe trasy rowerowe. Najbardziej charakterystycznymi i najciekawszymi elementami rzeźby Gór Kocich są doliny strumieni, głazy narzutowe, wzniesienia i obniżenia. Doliny strumieni sprawiają wrażenie wąwozów o baśniowym charakterze i mimo ostrego nachylenia zboczy przyjemnie się nimi spaceruje. Na terenie Wzgórz znajduje się ok. 30 takich dolin i w sumie osiągają one 50 km długości. Strumień, który utworzył najdłuższą i największą dolinę wypływa na wysokości 243 m n.p.m. i wartko płynąc tworzy po drodze małe wodospady.

Gminy przylegające do Twardogóry, położone są na terenie "Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy". To tu właśnie skupia się bajkowy charakter starych lasów, przepięknych wzgórz i malowniczych stawów, które przyciągają ludzi, złaknionych kontaktu z przyrodą, chcących aktywnie ją poznawać w czasie spacerów, wypraw rowerowych i konnych. Bogata oferta miejsc noclegowych i gospodarstw agroturystycznych okolicznych miejscowości daje możliwość obserwacji ptaków, w spokoju i czystym powietrzu, pozwala oddychać w mikroklimacie. Okoliczne miejscowości kuszą również wieloma atrakcjami, organizując imprezy, spotkania integracyjne i szkoleniowe z boiskami do koszykówki, siatkówki, piłki ręcznej, kortami tenisowymi oraz ofertą Ośrodka Edukacji Ekologicznej. Bliskie sąsiedztwo Wrocławia ok. 50 km zachęca również do zwiedzania zabytków Dolnego Śląska. Odległość do : Twardogóry - 5 km, Oleśnicy 18 km z połączeniem z S8 na odcinku 12 km., Sycowa 25 km i Milicza 29 km.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.