W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Druga część domu w zabudowie bliźniaczej o pow.128m2 z garażem na działce 4ar w Namysłowie ul. Nad Widawą

OSTATNIA OKAZJA!

Powierzchnia mieszkalna nowego domu wynosi 128 m², dodatkowo w podpiwniczeniu znajduje się duży garaż  o pow. 46,30m².

 Piwnica:

• dwustanowiskowy garaż o pow. 46,30 m²
• kotłownia wraz z pralnią 4,47 m²
• pomieszczenie przygotowane pod siłownię 6,36 m²
• klatka schodowa 1,87 m²

Parter:

• salon z aneksem kuchennym 43,19 m²
• sypialnia 9,53m²
• łazienka 3,61m²
• wiatrołap 2,16m²

Piętro:

• salon 29,29m²
• 2 sypialnie 7,52m² i 6,93m²
• łazienki 4,80m²

Poddasze – pokój o powierzchni całkowitej „po podłodze” 31m2, użytkowej  8,35m2 idealny na sypialnie.   

Na parter nieruchomości przedostajemy się poprzez wiatrołap, w którym znajduje się miejsce na szafę wnękową oraz zejście do piwnicy. W dalszej kolejności znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. W pomieszczeniu tym dwa otwory wentylacyjne oraz niezbędne instalacje elektryczne i wodne. Istnieje możliwość wyprowadzenia instalacji na tzw. wyspę, co jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem, w zależności od własnych upodobań. Dodatkowa instalacja przygotowana pod instalacje kominka. Pomieszczenie to wyposażone w dwa okna PCV wraz z karniszami oraz drzwi balkonowe, prowadzące na zewnątrz na zagospodarowaną działkę wychodzącą na południe. Sypialnia, w której na podłodze również panele, nad oknem karnisz, może również posłużyć, jako pokój gościnny. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę z szafką i lustrem. Podłoga wyłożona kafelkami, ściany częściowo płytkami ceramicznymi i gładziami. Z salonu po schodach wykonanych z metaloplastyki i drewna bukowego przechodzimy na piętro domu.

Na piętrze znajduje się duży salon, w którym podłoga została wyłożona panelami, ściany pokryte gładziami. Dwie funkcjonalne sypialnie na podłodze każdej z nich znajdują się panele. Dodatkowo naprzeciw jednego z pokoi garderoba, której podłogę wyłożono kafelkami. Łazienka urządzona tak jak na parterze. Z salonu możliwość przejścia na poddasze, schodami młynarskimi. Na poddaszu, okno dachowe, podłoga wyłożona panelami, ściany gładziami, przestrzeń idealna do zaaranżowania sypialni.

W piwnicy znajduje się duży garaż (możliwość parkowania aż 2 samochodów !!! ). Na tym poziomie znajduje się również oddzielne pomieszczenie na pralnie, co stanowi funkcjonalne rozwiązanie. Cała nieruchomość ogrzewana dwufunkcyjnym, ekonomicznym, kondensacyjnym piecem gazowym firmy IMMERGAS. Dodatkowo wydzielono część, która służy jako siłownia, co jest bardzo atrakcyjnym rozwiązaniem. W pomieszczeniu tym również praktyczne ławeczki oraz zamontowane wieszaki na garderobę. Poziom podpiwniczony wyposażono w 3 okna, przez które wpada sporo ilość promieni słonecznych, co jest wygodnym rozwiązaniem oraz automatycznie zamykaną bramę wjazdową.

Budynek wolnostojący wykonany z POROTHERMU 25 cm (ściana oddzielająca od drugiej części domu 30cm), docieplone styropianem 12 cm, okna dwuszybowe. Budynek wykonany jest w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Dom charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji. Teren wokół budynku w pełni zagospodarowany. Za budynkiem działka zagospodarowana krzewami oraz drzewami owocowymi. Dodatkowo na działce postawiona wiata rekreacyjna  pokryta blachodachówką, natomiast podłoże wysadzone kostką brukową. Całość odgrodzona pergolami od sąsiada i częściowo siatką.

W standardzie domu:

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany które są otynkowane i pomalowane,
• w oknach zainstalowana energooszczędna stolarka PCV,
• zamontowane drzwi wejściowe,
• instalacja elektryczna z gniazdami 380V w kuchni,
• instalacja CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania,
• grzejniki ścienne z zaworami termostatycznymi,
• instalacja gazowa do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni,
• instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
• dodatkowo wykończone glazurą łazienki oraz pokoje panelami
• wykonany pełny system odwodnienia budynku z odprowadzeniem wody do kanalizacji,

Atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja! Nieruchomość położona w spokojnej okolicy wśród licznych zabudowań jednorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone, co dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz kontakt z naturą jest doskonałym rozwiązaniem. Z drugiej strony bliskość centrum sprawia, że dojazd do miejsca pracy, załatwienia spraw urzędowych i administracyjnych  czy zrobienia codziennych zakupów nie sprawia żadnego kłopotu.  W pobliżu znajduje się sklep spożywczo – przemysłowy „DINO”, restauracja „Odyseja”, szkoła podstawowa, sklep meblowy. Nieopodal również centrum handlowe MyBox, z niezbędnymi sklepami odzieżowymi, sportowymi, elektronicznymi czy kosmetycznymi, w których każdy znajdzie coś dla siebie.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.