Do sprzedaży dom wolnostojący o pow. 118 m2 z garażem, usytuowany na działce ok. 8,5 ara w Namysłowie/Kamienna na osiedlu „Pod Lasem”.

Dom z własnym ogrodem położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych powstającym między Namysłowem a Kamienną.

Jeśli marzysz o własnym domu z ogródkiem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość deweloperska Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego ! ! !

Zakończenie inwestycji III kwartał 2015 r.

 

Nieruchomość składa się z:

• pokoju dziennego,
• kuchni,
• spiżarni,
• 3 sypialni,
• łazienki,
• WC,
• przedpokoju,
• przedsionku,
• kotłowni.

Powierzchnia użytkowa domu 118,19 m2, powierzchnia garażu w bryle budynku to 19,84 m2.

Na parterze budynku znajdować się będzie przedsionek (6,11 m2), z którego będzie można przejść do kotłowni (7,05 m2) oraz bezpośrednio do garażu. Następnie przedpokój (12,33 m2), z wnęką na szafę z odzieżą wierzchnią, który jest częścią łączącą dalsze pomieszczenia w domu. W dalszej kolejności znajdować się będą 3 sypialnie o pow. kolejno 9,99 m2, 14,08 m2 oraz 9,43 m2. Obok łazienka (4,35 m2), osobno WC (1,62 m2). Pokój dzienny z jadalnią (22,52m2) z możliwością postawienia kominka, który dodatkowo ogrzewałby wnętrze domu. Z pokoju dziennego bezpośrednio przejście do kuchni (8,02 m2) oraz na przestronny taras rekreacyjny za pomocą dwuskrzydłowych drzwi balkonowych. Z kuchni wejście do praktycznej spiżarni (2,85m2), w której miejsce na niezbędne artykuły. Powierzchnia tarasu w okresie letnim powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie. Wszystkie pomieszczenia posiadają pełnowymiarowe wysokości, są przestronne i dobrze doświetlone ze względu na dużą liczbę okien.

Nieruchomość będzie położna na wydzielonej geodezyjnie działce o pow. ok. 850 m2.

Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów. Ławy fundamentowe betonowe, ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych typu Porotherm o grubości 25 cm ocieplonych izolacją o grubości 15 cm ze styropianu i tynku mineralnego. Więźba dachowa wykonana z drewna. Poddasze ocieplone wełną 30 cm. Wykończenie poddasza płytami GK (gipsowo-kartonowymi). Tynki gipsowe maszynowe, pomalowane na biało. Dach kryty dachówką ceramiczną w ciemnym kolorze. W domach zastosowano kominy systemowe Schiedel. Budynek wyposażono w energooszczędne okna trzyszybowe Schüco.

Ściany działowe wykonane z Porothermu 12 cm. W domu wykonane zostaną tynki mineralne (cementowo-wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną w kolorze białym.

W oferowanym domu nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”, ponieważ dom posiada:

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany które są otynkowane i pomalowane,
• zamontowane drzwi wejściowe,
• instalację elektryczną z gniazdami 380V w kuchni,
• instalację CO z piecem gazowym dwufunkcyjnym o zamkniętej komorze spalania,
• grzejniki ścienne z zaworami termostatycznymi,
• instalację ogrzewania podłogowego w łazience, przedpokoju, kuchni,
• instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni,
• centralny odkurzacz,
• instalację antenową w każdym z pokoi,
• instalację alarmową,
• instalację wodną i kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Dodatkowo w domu wykonano dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa, ale i łatwa.

Dom o pow. 118,19 m2, położony będzie na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o pow. ok. 8,5 ar. Bezpośrednio przed posesją wykonane zostaną miejsca postojowe oraz chodniki. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i najnowszą technologią budowlaną. Osiedle posiada przygotowaną infrastrukturę drogową i ciekawy układ urbanistyczny. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie domów w standardzie deweloperskim.

Atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja! Oferowana nieruchomość wybudowana będzie na osiedlu domów jednorodzinnych, które powstaje pomiędzy Namysłowem a Kamienną. Osiedle położone jest pośród drzew w malowniczej i spokojnej okolicy, z której jednocześnie zapewniony jest sprawny dojazd do centrum miasta. Dla miłośników wędkarstwa i sportów wodnych w bliskim sąsiedztwie rzeka Widawa oraz zalew Michalice, nad który można się udać na wycieczkę rowerową. Taka lokalizacja jest doskonałym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie kontakt z naturą. W niedalekiej odległości znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa oraz szkoły średnie i zawodowe.

Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie www.pod-lasem.info.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.