W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. W zabudowie bliźniaczej o pow. 170m2 z garażem i tarasem,4 pokoje,działka 334m2 z pięknym ogrodem. Syców

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest standard wykończenia, ekonomiczne utrzymanie i dostosowanie przyziemia budynku do prowadzenia działalności gospodarczej np. salonu kosmetycznego, gabinetu lekarskiego czy wyposażonego już gabinetu odnowy biologicznej, z odrębnym, niezależnym, drugim wejściem do budynku.

MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA CAŁEGO WYPOSAŻENIA NIERUCHOMOŚCI !

1)      PRZYZIEMIE w skład którego wchodzi

• Gabinet o powierzchni 10,14m²
• Korytarz o powierzchni 3,24m²
• garaż o powierzchni 23,22m² z kotłownią ok.4m²
• WC o powierzchni 1,98m²
• pomieszczenie o powierzchni 6,82m²
• Sauna z prysznicem o powierzchni 5,76m²
• Pralnia z kotłownią o powierzchni 5,64m²
• 2 korytarze o powierzchni 8,51m²

Poziom ten jest bardzo funkcjonalną powierzchnią w budynku, z wydzielonymi strefami i oddzielonymi korytarzami, wyposażony w centralne ogrzewanie i sieć wodno-kanalizacyjną. Pierwszą strefę stanowi gabinet z korytarzem, do której dostaniemy się również oddzielnym wyjście z zewnątrz budynku. Pomieszczenia idealnie nadają się na salon czy gabinet z poczekalnią. Posadzki pokryte jasnymi kafelkami ceramicznymi, ściany wykończone panelami, natomiast w gabinecie, którym znajduje się solarium jedna ze ścian pokryta jasną glazurą w okolicy umywalki.

W drugiej strefie, oddzielonej korytarzem jest sauna fińska z prysznicem, pomieszczenie fitness wraz z wyposażeniem oraz WC, które w całości zostało pokryte glazurą w jasno-niebieskiej kolorystyce. Podłogi w pomieszczeniach pokryte kafelkami, natomiast ściany częściowo regipsami, częściowo boazerią, ze względu na funkcjonowanie pomieszczenia- sauny. Przestronny garaż jednostanowiskowy, do którego dostaniemy się z pomieszczenia fitness, posiada posadzkę wyłożoną popielatymi kafelkami. Pomieszczenie wyposażone w kran i kratką ściekową z odprowadzeniem bezpośrednio do kanalizacji, co w okresie zimowym umożliwia umycie samochodu.

W kolejnej wydzielonej strefie - gospodarczej znajdują się podręczne regały na różne rzeczy np. na przetwory oraz pralnia połączona z kotłownią. Pomieszczenie to posiada okno, co czyni je przewiewnym, zlew z kranem oraz dwa piece do ogrzewania budynku. Obecnie nieruchomość ogrzewana gazowo, nowym piecem dwufunkcyjnym, natomiast jest możliwość korzystania również z pieca na węgiel lub drewno.

Klatka schodowa, którą dostaniemy się na parter budynku, została zagospodarowana w bardzo funkcjonalny sposób, wykorzystując ją na wzór antresoli, przechowując w ten sposób wiele podręcznych przedmiotów. Ciemno brązowe, drewniane schody dodają uroku jasnym ścianą wykończonym tapetą i panelami.

2)      WYSOKI PARTER w skład którego wchodzi

• salon o powierzchni 31,92m² z zadaszonym tarasem
• kuchnia o powierzchni 12m²
• WC o powierzchni 1,87m²
• Korytarz z klatką schodową o powierzchni 6,31m²

Poziom ten posiada, główne wejście do budynku, które zostało zadaszone, a schody z drewnianą, ciemną balustradą, pokryte są mrozoodpornymi kafelkami. Korytarz, do którego dostaniemy się po wejściu stanowi komunikację między poziomami w budynku, oraz  pomieszczeniami na tym poziomie.

Przestrzenny salon jest niezwykle urokliwym i bardzo słonecznym, dwustronnym pomieszczeniem, które rozświetlają promienie słoneczne, wpadające zarówno przez duże okno od strony ulicy, jak i przeciwległe, drugie okno i drzwi tarasowe od strony podwórka. Ze względu na jego wielkość jest on idealnym miejscem do kameralnych spotkań w gronie rodzinnym i wspomnień przy cieple i klimacie jaki nadaje mu marmurowy kominek. Na podłodze znajduje się parkiet, na ścianach natomiast gładź pokryta jasną farbą, z kolorem współgrający z wystrojem wnętrza. Z salonu możemy wyjść na taras, który jest zacisznym i bardzo słonecznym kącikiem, gdzie wypoczynek w letnie dni, to sama przyjemność.  Wyłożony jest jasno-brązowymi, gresowymi kafelkami, a zejście bezpośrednio do ogrodu sprawia, że jest idealnym miejscem do spotkań przy grillu.

Funkcjonalna kuchnia, wyposażona została w standardowy sprzęt AGD oraz kolorystycznie dobrane do całości wnętrza, drewniane, mahoniowe, meble kuchenne, które pozostają w wyposażeniu. Podłoga wykończona w połączeniu parkietu i płytek ceramicznych przy meblach, co ułatwia utrzymanie czystości. Ściany wykończone w połączeniu boazerii w kąciku jadalnym, jasnych kafelek między meblami oraz tapety w pozostałej części. Pomieszczenie jest jasne i ustawne.

WC z oknem pokryte w całości jasną glazurą, ze względu na umiejscowienie, doskonale współgra z pozostałymi pomieszczeniami na tym poziomie.

3)      PIĘTRO  w skład którego wchodzi

• 3 pokoje o powierzchniach 20,86m², 12m² i 11,07m²
• łazienka o powierzchni 4,32m²
• korytarz o powierzchni 4m² z wyjściem na balkon

Na piętro prowadzą drewniane schody, doświetlone przez luksfery. Klatka schodowa wykończona jest boazerią, natomiast z korytarza dostaniemy się na zadaszony, słoneczny i duży balkon. Cały poziom posiada ogrzewanie zarówno z kominka rozprowadzone nawiewami, jak i tradycyjnymi ekonomicznymi grzejnikami z CO – gazowego.

Przestronna łazienka z oknem została wyłożona na ścianach jasnymi kafelkami z ozdobionymi ceramicznymi elementami, podłogę pokrywają ciemne kafelki z białymi wzorami, dobrze komponując się w całość. Wyposażona jest w zabudowaną wannę, umywalkę oraz toaletę.

Dwa pokoje znajdujące się na tym poziomie, pełnią funkcję pokoi młodzieżowych. Pomieszczenia są ciepłe i słoneczne. Na podłogach znajdują się lakierowane deski, natomiast ściany pokryte gładziami utrzymane są w ciepłych, żywych barwach dopasowanych do wystroju wnętrza.

Trzeci największy pokój pełni rolę sypialni. Na podłodze, tak jak w pozostałych pokojach lakierowane deski, na ścianach gładzie.  

Budynek w zabudowie bliźniaczej wybudowany został w latach 90-tych, z cegły, posiada płaski, ocieplony wełną mineralną, dach pokryty papą, natomiast zadaszenia pokryte są brązową blachodachówką. Nieruchomość wyposażona w system alarmowy z powiadomieniem i domofon, co niewątpliwie podnosi poziom bezpieczeństwa. Budynek w ogólnym stanie bardzo dobrym, wyposażony w podstawowe instalacje: elektryczną, gazową, CO, wodno-kanalizacyjną i telefoniczną, z ocieplonymi ścianami zewnętrznymi, posiada drewniane, podwójne okna w brązowym kolorze. Uroczo zagospodarowana działka, z zadbanym ogrodem posiadającym czasowy system nawadniania, drzewkami ozdobnymi, drewnianą altanką i oczkiem wodnym, w całości została ogrodzona, od frontu drewnianym parkanem na klinkierowej podmurówce, metalową siatką w pozostałej części,  stwarzając tym samym zaciszną posesję. Zarówno chodniki wokół budynku, jak i podjazd do garażu wyłożony jest kostką brukową z dwoma miejscami parkingowymi. Dom położony jest w Sycowie, bardzo blisko centrum miasta, w pobliżu szkoły podstawowej, gimnazjum i szkół średnich, przedszkola, żłobka, hali sportowej, kortów, basenu i innych obiektów handlowo-usługowych. Wszystkie niezbędne sprawy można załatwić bez konieczności dojazdu samochodem. Do ośrodka zdrowia, apteki, banków czy kościoła, spacerkiem to pięć minut drogi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, a dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa. Syców jest bardzo dobrze skomunikowanym miastem, gdyż posiada łatwe i szybkie połączenie z nową trasą szybkiego ruchu- S8 (Wrocław-Warszawa).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.