W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom w wysokim standardzie o pow. ok 176,1 m2 usytuowana na 13 arowej działce ! Gm. Kobyla Góra

Nieruchomość składa się z:

PARTER
-wiatrołap 3.4m2
-hol 16.7m2
-skrytka 2.5 m2
-kuchnia/jadalnia 15.9m2
-salon 28.8m2
-gabinet 9.2m2
-łazienka 3m2
-kotłownia 5.7m2
-garaż 19.2m2

PODDASZE (powierzchnia liczona ze skosami)
-antresola 16.4m2
-pokój 12.4m2
-pokój 16.1m2
-pomieszczenie gospodarcze 3m2
-łazienka 8.9m2
-pokój 14.9m2


Projekt parterowego domu z użytkowym poddaszem, przeznaczonego dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Parter zaprojektowano jako część dzienną z salonem z wyeksponowanym kominkiem oraz jadalnią, a także dodatkowym pokojem. Na poddaszu znajdują się trzy duże sypialnie. Atutem projektu jest ciekawie rozwiązana klatka schodowa i antresola z wydzielonym miejscem do wypoczynku.
 

PARTER

Przestronny salon o pow. 28,8 m2 znajduje się na poziomie parteru i jest dużą, otwartą przestrzenią, funkcjonalną i bardzo jasną. Powierzchnię rozświetlają promienie słoneczne, wpadające przez przeszklone drzwi, które umożliwiają przejście na taras. Znajdujący się tu kominek pozwala na uzyskanie dodatkowego ciepła, a tym samym stwarza przytulny klimat w długie zimowe wieczory. Ściany wykończono w dwóch kolorach, jasną oraz ciemno-brązową farbą, dodatkowo na jednej ze ścian położono kamień ozdobny w kolorze piskowym. Na podłodze znajdują się jasne płytki typu gres, która idealnie współgrają z barwami całego wnętrza. Między salonem a kuchnią znajduje się jadalnia z wyjściem na ogród.

Kuchnia o pow. 15,9 m2 z oknem została urządzona w nowoczesnym stylu. Jest funkcjonalnym pomieszczeniem i ze względu na jej umiejscowienie, doskonale współgra z pozostałą częścią mieszkalną. Na podłodze znajdują się płytki w takiej samej kolorystyce jak w salonie, ściany natomiast utrzymane w połączeniu jasnej kolorystyki, meble w kolorze białym z brązowymi blatami. Na wyposażeniu tego pomieszczenia obecnie znajdują się meble kuchenne oraz sprzęt AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap ).
 

Gabinet o pow. 9,2 m2 to funkcjonalne pomieszczenie, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Na ścianach znajduje się gładź pomalowana jasno-fioletową farbą, natomiast na podłodze położono ciemne panele.

Łazienka o pow. ok. 3 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę jest praktycznym rozwiązaniem. Z uwagi na jej usytuowanie, może zostać wykorzystana również dla gości. W całości została pokryta wysokiej jakości glazurą łazienkową w kolorze beżowo- czarnym z ozdobnymi elementami różowych kwiatów.

Hol stanowi komunikację między salonem a wejściem na piętro do którego prowadzą schody betonowe z dębowymi stopniami utrzymane w kolorystyce i wysokim standardzie wykończenia, tak samo jak pozostałe  pomieszczenia. W części pod schodami znajduje się funkcjonalna, zabudowana szafa, garderobiana. W korytarzy znajduje się także wejście do skrytki.

Wiatrołap o pow. 3,4 m² stanowi pomieszczenie, z którego dostaniemy się do części mieszkalnej domu oraz do garażu jednostanowiskowego, z niego natomiast jest przejście do kotłowni. Kotłownia jest typowym pomieszczeniem znajdującym się w każdym domu z umiejscowionym piecem centralnego ogrzewania na ekogroszek.

PODDASZE

Antresola o pow. 16,4 m² stanowi komunikację między pokojami. Świetnie się sprawdzi jako pomieszczenie do relaksu i wypoczynku. Na podłodze znajdują się ciemne panele, a ściany pomalowaną farbą w kolorze beżowym, co idealnie współgra ze ścianą wyłożoną kamieniem ozdobnym.  Dodatkowo w tym pomieszczenie zamontowano okno w kształcie trójkąta, dzięki czemu pomieszczenie nabiera charakteru.

Dwa pokoje o powierzchni 16,1m² i 12,4m² obecnie są pokojami dziecięcymi. Na podłodze znajdują się ciemno-brązowe panele, ściany pokryte farbą w kolorze zielonym i różowym. W pomieszczeniach znajdują się zabudowane szafy oraz wyjście na wspólny balkon, wykończenia nie odbiega od pozostałych pomieszczeń w budynku.

Sypialnia o pow. 14,09 m² posiada duże okno, dzięki czemu pomieszczenie jest słoneczne oraz doskonale spełnią swoją dotychczasową funkcję. Ściany utrzymane w ciemnej kolorystyce, na podłodze znajdują się panele.

Łazienka DO WYKOŃCZENIA o pow. 8,9 m². Projekt przewiduje wannę narożną, kabinę prysznicową, toaleta oraz umywalka.

Pomieszczenie gospodarcze o pow. 3 m2 jest bardzo funkcjonale i może pełnić funkcję garderoby. Ściany pomalowano farbą w kolorze beżowym, zaś na podłodze położono ciemne panele.

Przedmiotowa nieruchomość została wybudowana w 2014 roku. Ściany zewnętrzne na parterze - częściowo dwu i trójwarstwowe z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, styropianu oraz cegły licowej z klinkieru. Natomiast na poziomie poddasza ściana dwuwarstwowa. W całym budynku zamontowano okna PCV z białymi oprawami, spadzisty dach pokryty dachówką. Powierzchnia całkowita według projektu wraz z garażem znajdującym się w bryle budynku wynosi 262,3m².Posesja w całości ogrodzona, częściowo wyłożona  kamieniem. Budynek w całości ocieplony. Nieruchomość posiada własną, ekologiczną i tanią w utrzymaniu oczyszczalnie ścieków, dodatkowo w budynku zamontowano centralny odkurzacz, rolety antywłamaniowe oraz oświetlenie halogenowe.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w małej miejscowości w gminie Kobyla Góra przy głównej trasie Syców- Ostrzeszów, nieruchomość oddalona jest o ok. 4  kilometrów od centrum Sycowa, co umożliwia szybkie załatwienie spraw formalnych, urzędowych i zdrowotnych oraz pozwala na stały kontakt z miastem, natomiast spokojna okolica oraz bliskość terenów zielonych jest dużym atutem dla osób ceniących ciszę oraz obcowanie z przyrodą. Dojazd drogą asfaltową z dala od miejskiego zgiełku, w zaciszu i pięknej scenerii.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.