W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom jednorodzinny, po kapitalnym remoncie o pow.140 m², działka 450 m², świetna lokalizacja, TWARDOGÓRA !

Budynek w ogólnym stanie bardzo dobrym, nadającym się do zamieszkania od razu !  

Nieruchomość składa się z:

Parter na którym znajdują się następujące pomieszczenia:

• Ganek
• Przedpokój
• WC
• Kuchnia
• Salon z wyjściem na balkon
• Pokój

Piętro na którym znajdują się następujące pomieszczenia:

• Łazienka
• 3 pokoje sypialniane
• Pomieszczenie gospodarcze

Piwnica

• Garaż z pomieszczeniem gospodarczym
• Kotłownia
• Pralnia

Parter

Główne wejście znajduje się na wysokim parterze, do którego prowadzą schody usytuowana od frontu budynku.

Ganek o pow. ok. 6 m2 prowadzi do części mieszkalnej domu. Na podłodze położono jasne płytki ceramiczne, natomiast ściany pomalowano zieloną farbą. Pomieszczenie wyposażono w podwójne okno oraz przeszklone drzwi wejściowe.

Przedpokój stanowi komunikację między pomieszczeniami oraz poziomami (piętrem i przyziemiem). Na ścianach położono regipsy, które pomalowano jasną farbą, zaś na podłodze znajdują się drewniane deski.

WC zostało w całości pokryte jasnymi płytkami ceramicznymi. Na wyposażenie składa się : toaleta i umywalka.

Kuchnia o pow. 10 m2 została umeblowana i wyposażona w ogrzewanie podłogowe, a dodatkowo zamontowano duże okno, dzięki czemu pomieszczenie jest jasne i słoneczne. Na ścianach znajdują się białe gładzie, a na podłodze położono kafle w odcieniach brązu i beżu.

Salon o pow. 32 m2 jest pomieszczeniem urokliwym i bardzo słonecznym, które rozświetlają promienie słoneczne, wpadające zarówno przez duże, dwustronne okna jak i drzwi balkonowe. Ze względu na swoją wielkość jest on idealnym miejscem do licznych spotkań w gronie rodzinnym, a wyjście na duży balkon jest świetnym miejscem do wypoczynku w letnie dni. Na podłodze znajdują się wycyklinowane, drewniane deski, zaś ściany pokryto gładzią i pomalowano jasną farbą

Pokój o pow. ok. 10 m2 idealnie nadaje się na biuro. Na podłodze wyłożono drewniane deski, a ściany pokryto gładzią i pomalowano jasną farbą.

Piętro

Na tą kondygnacje dostajemy się dębowo-jesionowymi schodami. Klatka schodowa jest przestronna i jasna, doświetlona przez duże okno wychodzące na tylną część posesji. 

Przestronna łazienka o powierzchni 7m², znajdująca się na tym poziomie, została w całości wyłożona kafelkami w kompozycji jasnej i błękitnej z ozdobionymi ceramicznymi elementami.  Wyposażona jest w kabinę prysznicową z hydromasażami, wannę, umywalkę oraz toaletę.

Trzy pokoje znajdujące się na tym poziomie utrzymane są w tym samym standardzie i stylu, pełnią obecnie rolę sypialni. Zajmują odpowiednio powierzchnię: 10m² , 16m² i 16m² . We wszystkich pomieszczeniach na podłogach znajdują się lakierowane deski, na ścianach natomiast kolorystycznie dobrane do wystroju wnętrza tapety i drewniane elementy na sufitach. Wszystkie pomieszczenia są bardzo jasnymi i ciepłymi pokojami, jeden z nich posiada wyście na duży balkon, w dwóch znajdują się po dwa okna. Ich funkcjonalność i rozmieszczenie połączone z aranżacją dają efekt wnętrza z klasą.

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10m², to powierzchnia przydatna w każdym domu. Za względu na umiejscowienie przy łazience i istniejące tu okno, zapewniające dopływ świeżego powietrza, idealnie nadaje się do suszenia prania w okresie jesienno-zimowym.

Przyziemie

Jest to bardzo funkcjonalna powierzchnia w budynku, stanowi zarówno piwnicę, jak i poziom „0”. Oprócz garażu o powierzchni 20m², znajdującego się pod salonem, z panelową bramą garażową i pomieszczeniem gospodarczym mogącym spełniać rolę podręcznego warsztatu, powierzchnia posiada praktyczną pralnię z instalacją wodno-kanalizacyjną i piecem węglowym, oraz dwa pomieszczenia, na zbiorniki oleju opałowego i piec CO olejowy. Wychodząc z przyziemia schodami na parter, na półpiętrze znajduje się wyjście na wykafelkowany taras, znajdujący się w tylnej części posesji. Drzwi tarasowe wyposażone zostały w roletę zewnętrzną, co podnosi poziom bezpieczeństwa i stanowi dodatkową izolację cieplną.

Budynek wybudowany został w latach 90-tych, z pustaków o gr.12 cm, docieplającej warstwy styropianu (5cm) i pustaków 24cm, posiada dwuspadowy dach pokryty blachą aluminiową 1,2 mm. W sierpniu 2014r zakończony został gruntowny remont, który polegał na modernizacji: instalacji CO na miedzianą, pieca CO (obecnie funkcjonują dwa rodzaje pieca: na olej opałowy z automatyką i czujnikami temperatury, oraz węglowo-drzewny), instalacji elektrycznej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, gruntownie wyremontowane zostały łazienka i WC, wycyklinowane i polakierowane zostały podłogi, w kuchni zainstalowano ogrzewanie podłogowe, wymieniona została cała stolarka okienna na okna podwójne, drewniane, wymienione zostały również wszystkie drzwi wewnętrzne.

Układ posesji stwarza wiele możliwości, w tym nawet możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, co umożliwia budynek gospodarczy o powierzchni 40m². Posesja w całości została ogrodzona, od frontu płotem kutym, w pozostałej części siatką. Podjazd do garażu oraz chodnik wyłożony został kostką brukową, cokoły pokryte płytką klinkierową, nasadzone zostały drzewka ozdobne, stwarzając tym samym zaciszną posesję. 

Nieruchomość zlokalizowana jest w Twardogórze, na jednym z osiedli, nieopodal centrum miasta, w pobliżu przystanku PSK, sklepów i punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, a cisza i spokój tego miejsca pozwala na wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa z bardzo dobrym i szybkim połączeniem z główna trasą prowadzącą do Oleśnicy, następnie do Wrocławia.  

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.