W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowy,ekonomiczny, parterowy o pow. ok.70m2 z garażem, 2 pokoje i garderoba, działka 48 arów przy lesie.

W skład nieruchomości wchodzi:

• przestronny salon o powierzchni 19,3m²
• aneks kuchenny o powierzchni 5,7m²
• 1 pokój o powierzchni 11,8m²
• garderoba o powierzchni 3m²
• Łazienka o powierzchni 4,60m²
• Garaż o powierzchni 19,80m²

Wchodząc głównym wejściem dostaniemy się do niewielkiego przedsionka, który stanowi komunikację między pozostałymi pomieszczeniami w części mieszkalnej. Na podłodze znajdują się brązowe kafelki, ściany natomiast wykończone zostały w połączeniu jasnego kamienia ozdobnego  oraz regipsów pokrytych farbą w słonecznym kolorze. Po prawej stronie znajduje się obszerny i przestrzenny salon, któryjest niezwykle urokliwym i bardzo jasnym pomieszczeniem. Ze względu na jego wielkość jest on idealnym miejscem do spotkań w licznym gronie rodzinnym i wspomnień przy cieple i klimacie jaki nadaje mu wkomponowany, ozdobiony naturalnym kamieniem kominek. Z uwagi na ilość okien może zostać podzielony na dwa mniejsze pokoje, lub pokój i jadalnie. Na podłodze znajdują się panele, na ścianach natomiast gładzie pokryte zostały farbą w ciepłych kolorach, współgrając tym samym kolorystycznie z wystrojem wnętrza, któremu uroku dodaje oświetlenie halogenowe znajdujące się na suficie. Salon tworzy jednolitą powierzchnię z otwartą kuchnią, stanowiąc tym samym bardzo funkcjonalną, prawie 30 metrową powierzchnię.

Funkcjonalna kuchnia posiada otwartą przestrzeń od strony salonu. Jest pomieszczeniem urządzonym w tradycyjnym stylu a ze względu na umiejscowienie, doskonale współgra z pozostałą częścią nieruchomości. Wyposażona została w standardowy sprzęt AGD oraz kolorystycznie dobrane do całości wnętrza tradycyjne meble kuchenne. Podłoga, na której znajdują się panele, oraz wykończenie i kolorystyka ścian, tworzą jednolitą powierzchnię z salonem dodając tym samym wyrazistej elegancji całemu wnętrzu.

Kolejnymi pomieszczeniami na tym poziomie jest pokój pełniący rolę sypialni. Dostaniemy siędo niego wprost z salonu, jego umiejscowienie, sprawia, że jest bardzo zacisznym miejscem. Podłogę pokrywają takie same panele jak w salonie, również ściany i sufitowe oświetlanie halogenowe, nie odbiega od standardu wykończenia w poprzednim pomieszczeniu.

Garderoba znajdująca przy łazience jest bardzo praktycznym pomieszczeniem i może zostać zaaranżowana na wiele sposobów. Istnieje możliwość zrobienia wejścia do garażu.

Przestronna łazienka została do wysokości 3/4 wyłożona  kafelkami w odcieniach brązu. Wyposażona jest w zabudowaną wannę, umywalkę, bidet oraz toaletę.

Garaż, do którego dostaniemy się obecnie tylko z zewnątrz jest powierzchnią  jednostanowiskową. Posiada panelową bramę wjazdową oraz regały ścienne przydatne w każdym garażu, pomieszczenie nie posiada okna.

Wszystkie pomieszczenia w budynku utrzymane są w jasnych barwach, które idealnie ze sobą współgrają. Pokoje są ciepłe i przytulne. Przedmiotowa nieruchomość wybudowana została w 2011r. z bloczków YTONG gr.24 cm, z ociepleniem ścian styropianem 12 cm z felcem i ze strukturą zewnętrzną. Podłoga na gruncie ocieplona została wyłożona styropianem 10 cm i papą termozgrzewalną. Parterowy, niepodpiwniczony budynek posiada wielospadowy dach ocieplony wełną mineralną gr. 20cm, o kącie nachylenia połaci 30 stopni, pokryty dachówką ceramiczną. Wyposażony jest w sieć wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba, elektryczną, zasilany w ciepło z kominka z płaszczem wodnym, z grzejnikami konwekcyjnymi z ogrzewaniem podłogowym w łazience. Wszystkie okna PCV z podwójną szybą zespoloną. Wokół budynku widnieje zadbany trawnik z nasadzeniami drzewek ozdobnych dodających uroku posesji. Działka ogrodzona jest od frontu betonowym płotem ozdobnym, z  metalową przesuwną bramą wjazdową. W tylnej części działki znajduje się sporo miejsca do zagospodarowania np. na : ogród warzywny, grill, altankę, stwarzając tym samym zaciszny kącik.

Nieruchomość położona jest w gminie Syców, ok. 12 km. od centrum miasta do którego dostaniemy się w zaledwie 10 minut. Tam bez problemu załatwić można wszelkie sprawy formalno-urzędowe. Zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych i gospodarczych, z widokiem na las, tereny zielone i uprawiane rolniczo. Z dala od miejskiego zgiełku, spacer do pobliskiego lasu to czysta przyjemność, tym bardziej bardzo bliska odległość jest również do sklepu, kościoła czy przystanku PKS. Dojazd do nieruchomości stanowi asfaltowa droga krajowa. Gmina Syców pod względem turystyczno – rekreacyjnym jest to obszar wielobarwny i ciekawy. Ukształtowanie tego terenu sprzyja wypoczynkowi i przyciąga urlopowiczów. Można wybrać się na wycieczkę rowerową do arboretum leśnego -bardzo licznie odwiedzanego przez wycieczki, z wieloma miejscami do wypoczynku, relaksu i piknikówlub w uroczej scenerii pobliskich lasów i wody, odwiedzić zalew w Stradomii, który jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha lub kolejny akwen wodny w Kobylej Górze. Położenie nieruchomości w pobliżu opisanych atrakcji turystycznych, podkreśla jej zalety. Dojazd drogą E8 z bardzo dobrym i szybkim połączeniem z nową trasą szybkiego ruchu- S8 (Wrocław-Warszawa) dojazd do Oleśnicy zajmuje zaledwie 20 minut, a do Wrocławia ok.40 minut. 

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.