W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Okazja!Rezydencja z ogrodem,tarasem,wyposażoną pracownią ceramiczną,pow.400m2,działka 50arów,staw 34 ary.

Nieruchomość jest idealnym miejscem na pensjonat, dom seniora, czy działalność komercyjną związaną z produkcją ceramiki z możliwością rozbudowy w uroczej scenerii.

W skład przedmiotowej oferty wchodzi:

-budynek mieszkalny

-budynek gospodarczy

-grunt ze stawem o powierzchni ok. 3400m²

 Budynek mieszkalny składający się z:

- przyziemie o powierzchni ok. 85m² w skład którego wchodzą:

• 3 pomieszczenia gospodarcze (z kotłownią)
• 3 pomieszczenia (z kuchnią i pracownią)

- parter o powierzchni ok. 160m² w skład którego wchodzą:

• Kuchnia o powierzchni ok.14m²
• Salon z kominkiem o powierzchni ok.40m²
• Salon z wyjściem do ogrodu o powierzchni ok.50m²
• Łazienka o powierzchni ok. 10m²
• Pracownia ceramiczna o powierzchni ok. 35m²( 2 piece)
• Zadaszony ganek o powierzchni ok. 11m²

- piętro o powierzchni ok. 150m² w skład którego wchodzą:

• 3 pokoje o powierzchniach ok.25m² z tarasem,22m² i 23m² z balkonem
• Łazienka o powierzchni ok. 11m²
• Pomieszczenie o powierzchni ok. 54m² do aranżacji
• pokój na poddaszu o powierzchni ok. 20m²
• korytarz o powierzchni ok.5m²

Podłogi wykonane z desek w pomieszczeniach: salon z kominkiem, kuchnia, korytarz, natomiast  z płytek lastriko w salonie z wyjściem do ogrodu, pracowni ceramicznej i łazience. Łazienki wyposażone w wannę, WC i umywalki, posiadają ściany wykończone w połączeniu płytek ceramicznych i boazerii,  posiadają również okna dzięki czemu są jasne i przewiewne. Pozostałe pomieszczenia posiadają ściany wykończone tynkami tradycyjnymi pokrytymi farbami tradycyjnymi lub tapetą (klatka schodowa). Drewniane sufity z widocznymi pełnymi belkami stropowymi dodają pomieszczeniom swoistego klimatu. Budynek wolnostojący wybudowany z cegły i ekologicznych materiałów w latach 90-tych według własnego projektu. Posiada podwójne, skrzynkowe okna drewniane, dach dwuspadowy pokryty aluminiową blachą, ocieplone ściany zewnętrzne z elewacją wykończoną w dolnej części (do wysokości parteru) płytką klinkierową. Nieruchomość ogrzewana olejem opałowym, zasilana w wodę z miejskiego wodociągu i kanalizację miejską, prąd i siła (45kw), linię telefoniczną. Obecnie dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gruntową, jednak w najbliższym czasie przewidziane jest pokrycie drogi asfaltem.

 Budynek gospodarczy (wolnostojący)składający się z:

• garażu dwustanowiskowego o powierzchni ok.20m²
• pomieszczenie mieszkalne o powierzchni ok.25m² z tarasem
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok.5m²

 Posiadłość położona na wzniesieniu (200m nad poziomem morza) w przepięknej okolicy z mikroklimatem, w zaciszu, z lasami , stawami i naturalnymi wzniesieniami w tle, bez zabudowań w bezpośrednim sąsiedztwie. Ogrodzona posesja, bardzo ładnie zagospodarowana, ze ścieżkami, schodami, licznymi drzewami ozdobnymi i owocowymi oraz małą architekturą. Bezpośrednio przy posesji (na sąsiedniej działce geodezyjnej) w obniżeniu terenu znajduje się staw rekreacyjny (wliczony w cenę posiadłości), co niewątpliwie podkreśla wysokie walory ukształtowania terenu. Możliwość swobodnej aranżacji terenu czy jego rozbudowy jest bardzo dużym atutem przedmiotowej nieruchomości. Kształt 50 arowej działki zbliżony jest do prostokąta. Posiada wymiary: od drogi dojazdowej ok.100m, szerokość ok.50 m.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Drogoszowicach- od strony Sosnówki w  gminie Twardogóra, w odległości 3 km. od centrum miasta.  Odległość kilku kilometrów do miejscowości gminnej gdzie znajdują się szkoły, kościół, instytucje administracyjne, banki, basen kąpielowy i wiele innych atrakcji, pozwala na szybki i stały kontakt z miastem. Cały obszar gminy Twardogóra jest położony wśród Wzgórz Twardogórskich, tzw. Gór Kocich, należących do makroregionu Wału Trzebnickiego. Znajdują się tu bardzo dobre punkty widokowe i ciekawe trasy rowerowe. Najbardziej charakterystycznymi i najciekawszymi elementami rzeźby Gór Kocich są doliny strumieni, głazy narzutowe, wzniesienia i obniżenia. Doliny strumieni sprawiają wrażenie wąwozów o baśniowym charakterze i mimo ostrego nachylenia zboczy przyjemnie się nimi spaceruje. Na terenie Wzgórz znajduje się ok. 30 takich dolin i w sumie osiągają one 50 km długości. Strumień, który utworzył najdłuższą i największą dolinę wypływa na wysokości 243 m n.p.m. i wartko płynąc tworzy po drodze małe wodospady.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.