W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowy dom do własnej aranżacji o pow.użytkowej ok.109 m2,działka 11 arów,zlokalizowany w gminie Syców.

W skład nieruchomości wchodzi :

•  przestrzenny salon

•  otwarta kuchnia

•  3 pokoje

•  garderoba

•  łazienka

• osobne WC

•  korytarz

•  wiatrołap

• garaż w bryle budynku

• pomieszczenie gospodarcze

 Przestrzenny salon o powierzchni 28,5m² jest pomieszczeniem bardzo jasnym i słonecznym z uwagi na znajdujące się tu podwójne przeszklone drzwi tarasowe wraz z zamontowanymi elektrycznymi roletami zewnętrznymi oraz dodatkowe dwa okna doświetlające całe pomieszczenie. Umiejscowiony jest naprzeciw wejścia i w projekcie stanowi on reprezentacyjny pokój dzienny z centralnie umiejscowionym kominkiem, wyjściem na ogród i bezpośrednim przejściem do kuchni.

Kuchnia zajmuje powierzchnię 14m² i stanowi otwartą przestrzeń połączoną z salonem. Możemy się dostać do niej również bezpośrednio z korytarza. Istnieje możliwość aranżacji pomieszczenia jako oddzielnego lub na zasadzie wejścia z korytarza i przejścia do salonu. Pomieszczenie to posiada dwa okna.

Pokoje które zajmują odpowiednio powierzchnię 9,40m², 14m² z przeznaczeniem w planach na sypialnię z przylegającą garderobą o powierzchni 2,70m² oraz pokój o powierzchni 13m² usytuowany między salonem a domyślną sypialnią.

Łazienka zajmuje powierzchnię 8,70m² i posiada wyprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne z usytuowaniem wanny np. narożnej, kabiny prysznicowej, WC i umywalki. Z uwagi na przestronność pomieszczenia możliwe jest wkomponowanie przy aranżacji wnętrza mebli łazienkowych. Pomieszczenie posiada duże okno, co nadaje mu jasności i pozwana na swobodną cyrkulację świeżego powietrza.  

Osobne WC jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Z uwagi na umiejscowienie go przy salonie i kuchni, może posłużyć jako WC dla gości. Zajmuje powierzchnię 3,20m² i posiada wyprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne z usytuowaniem w planach toalety i umywalki.  

Korytarz o powierzchni 9,9m², który jest oświetlony światłem naturalnym dzięki zastosowaniu świetlików rurowych, stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.

Wiatrołap posiada powierzchnię 5,3m² i stanowi pierwsze pomieszczenie po wejściu do budynku. W planach uwzględniona została obszerna garderoba na obuwie i okrycia wierzchnie. Wejście do budynku w planach posiada zadaszenie, z dodatkową powierzchnią, która może zostać wykorzystana do wypoczynku.

Garaż posiadający powierzchnię 15m² stanowi jedną bryłę z częścią mieszkalną. Przylega do niej z lewej strony, posiada spadzisty dach oraz zamontowaną bramę panelową w kolorze brązowy- takim samym jak kolor wszystkich okien. 

Pomieszczenie gospodarcze usytuowane za garażem z miejscem na piec CO i wejściem właśnie z garażu, posiadające również osobne wyjście na tylną części posesji, może zostać wykorzystywane np. jako warsztat. Posiada powierzchnię 3,75m²  ,jest praktycznym pomieszczeniem i może zostać zaaranżowane na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Przedmiotowa nieruchomość to budynek mieszkalny- wolnostojący, parterowy z  poddaszem nieużytkowym, nie podpiwniczony, posiadający ganek i zadaszony taras ogrodowy o powierzchni zabudowy 162,82m² , obecnie w stanie do wykończenia. Obiekt jest murowany z pustaków ceramicznych, posiada stropy o konstrukcji drewnianej, dach kopertowy o nachyleniu połaci 40⁰ pokryty obecnie papą, ocieplony. W budynku zaprojektowano strefę nocną (trzy pokoje, garderoba i łazienka)  i strefę dzienną (wiatrołap ,wc, pokój dzienny, ewentualna jadalnia i kuchnia). Rozprowadzone zostały instalacje wodno-kanalizacyjna, c.o. i elektryczna. W całym budynku znajdują się okna PCV, wewnątrz w kolorze białym, od strony zewnętrznej jasno brązowym. Wygodnie zamieszkać może tu czteroosobowa rodzina. Możliwa jest adaptacja poddasza a dostęp do niego może zostać rozwiązany poprzez składane schody.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe oraz tereny uprawiane rolniczo. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa a posesja na której posadowiony jest budynek została częściowo ogrodzona. Kształt działki przypomina prostokąt z wytyczoną drogą wjazdową o lekkim wzniesieniu terenu. Na terenie działki znajduje się zarówno własna studnia jak i bardzo obszerne szambo, co pozwala na oszczędność kosztów.  

Lokalizacja w której znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest idealnym miejscem do życia dla osób ceniących sobie spokój i wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Teren wokół nieruchomości jest bardzo malowniczy, z okien rozciąga się widok na obszerną panoramę ze wzniesieniami, oddalonymi nowoczesnymi drogami, lasami posiadającymi liczne ścieżki rowerowe. Do miasta Sycowa to zaledwie 3 minuty drogi a znajdują się tu wszystkie niezbędne instytucje administracyjne, bankowe, handlowo-usługowe, supermarkety, szkoły, basen, ośrodek zdrowia, szpital. Do Wrocławia nową trasą S8 oddaloną tylko o kilka kilometrów dostaniemy się w zaledwie 35 minut..

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.