W skład nieruchomości wchodzi:
- Budynek mieszkalny
- Stodoła
- Budynek gospodarczy- obora
- Ziemia orna
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 80 m2 składający się z:
- przestrzennego pokoju o powierzchni ok. 30m2
- mniejszego pokoju o powierzchni ok. 12m2
- kuchni o powierzchni ok. 15m2
- przedsionka o powierzchni ok. 13m2
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 6m2
Budynek ( zarówno część mieszkalna jak i część gospodarcza) wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki. Wybudowany został z cegły w latach przedwojennych, posiada spadzisty dach pokryty eternitem. Betonowe podłogi częściowo zostały pokryte drewnianymi płytami, częściowo wykładziną PCV. Doprowadzona jest linia energetyczna, brak natomiast instalacji wodno-kanalizacyjnej, okna starszego typu – drewniane.
Stodoła o powierzchni ok. 90 m2 znajduje się obecnie w ogólnym stanie dobrym. Wybudowana z cegły w późniejszych latach niż budynek mieszkalny. Posiada spadzisty dach pokryty dachówką betonową oraz duże dwustronne drewniane wrota umożliwiające swobodny wjazd wysokich pojazdów np. kombajnu.
Budynek gospodarczy – obora sąsiadujący jedną ze ścian ze stodołą również znajduje się obecnie w ogólnym stanie dobrym, wybudowany został z cegły. Dach łączący obydwa budynki wymaga drobnej naprawy pokrycia dachowego jakim jest dachówka.
Ziemia orna – o powierzchni ok. 50 arów nadal uprawiana jest rolniczo. Usytuowana jest bezpośrednio za ogrodem, do którego dostaniemy się wychodząc bezpośrednio z tyłu podwórka.
Teren wokół budynku mieszkalnego został częściowo zagospodarowany drzewami owocowymi, ogrodzony od strony drogi dojazdowej betonowym płotem z drewnianą bramą wjazdową i furtką. Wejście do ogrodu znajdującego się za budynkiem gospodarczym, również zostało odgrodzone drewnianym płotem. Woda czerpana jest z własnej studni, znajdującej się przy budynku. Kształtem działki jest prostokąt co stwarza duże możliwości podziału terenu na mniejsze działki budowlane. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne, zabudowania gospodarskie oraz działki niezabudowane. Lokalizacja to malownicza miejscowość Szczodrów w gminie Syców, w której znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przystanek PKS, kościół, a także boisko sportowe. W gminnej miejscowości Syców, która jest oddalona o kilkanaście kilometrów znajdują się liczne punkty usługowo – handlowe, gastronomiczne, gimnazjum, szkoły średnie, przedszkola, ośrodek zdrowia, szpital i inne palcówki administracyjne i bankowe. Okolica ma swój niepowtarzalny klimat i jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz przebywanie z dala od miejskiego zgiełku na skraju rozciągających się tu lasów.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w niedalekiej odległości od nowej ekspresowej drogi S8 Wrocław-Warszawa, do której dostaniemy się pętlą wyjeżdżając z miejscowości Szczodrów w kierunku Stradomi. Dojazd do Wrocławia tą trasą zajmuje niespełna 30 minut.
Rozmiar działki z możliwością jej zabudowy to: szerokość licząc wzdłuż drogi dojazdowej - ok. 100m, długość prowadząca w głąb działki - to ok. 40m. W palnie zagospodarowania przestrzennego została oznaczona symbolami : 29RM, MN i R.
Zgodnie z miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego gminy Syców Uchwała Nr XLI/231/05 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 24 listopada 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie „MPZP SZCZODRÓW”
Przyjmuje się następujące ustalenia dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej (oznaczonej w planie symbolem RM lub MN):
1) Utrzymanie istniejącego układu zabudowy.
2) Obiekty o złym stanie technicznym do wyburzenia lub zastąpienia nową zabudową przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.
3) Dopuszczenie prowadzenia prac modernizacyjnych i remontowych, polegających na dostosowaniu istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki zamieszkiwania oraz pod warunkiem spełnienia wymogów zasad ochrony zabytków i dziedzictwa kulturowego.
4) Dopuszczenie zmiany konstrukcji i pokrycia dachów oraz kolorystyki pod warunkiem nawiązania do tradycyjnych lokalnych rozwiązań (z zakazem wprowadzania kolorów o barwach i natężeniu nie nawiązujących do otoczenia).
5) Dopuszczenie rozbudowy istniejących obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu; nie dotyczy obiektów o formie architektonicznej kolidującej z walorami krajobrazowymi; przy realizacji ganków, zadaszeń wymagane dachy strome.
6) Dopuszczenie zmiany funkcji budynków gospodarczych na mieszkalną, przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.
7) Na terenach oznaczonych symbolem MN dopuszczenie wprowadzania nowych budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych (w tym garaży) w nawiązaniu do gabarytów, wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu oraz pod warunkiem nie przekraczania maksymalnego wskaźnika zabudowy.
8) Na terenach oznaczonych symbolem RM dopuszczenie wprowadzania nowych budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych (w tym garaży) oraz budynków inwentarskich w nawiązaniu do gabarytów i wystroju elewacji obiektów o zachowanych walorach kulturowych w ich otoczeniu oraz pod warunkiem nie przekraczania maksymalnego wskaźnika zabudowy.
- Przyjmuje się następujące ustalenia dla nowej zabudowy mieszkaniowej (oznaczonej w planie symbolem MN):
1) Nowa zabudowa mieszkaniowa będzie realizowana w formie zabudowy wolnostojącej (ew. bliźniaczej) w nawiązaniu do wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu. W przypadku realizacji zespołów zabudowy większych od 3 obiektów lub ich ciągów będą one realizowane wg zbliżonych rozwiązań architektonicznych, z jednakowo ustalonym układem kalenic dla danego zespołu zabudowy lub jej ciągu.
2) Nakaz kształtowania układu zabudowy przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy.
3) Dopuszczenie wprowadzania budynków gospodarczych, w tym garaży w nawiązaniu do gabarytów i wystroju elewacji obiektów o zachowanych walorach kulturowych w ich otoczeniu.
4) Dopuszczenie wprowadzania usług towarzyszących podstawowej funkcji terenu, z wykluczeniem działalności uciążliwych.
Przyjmuje się następujące ustalenia dla istniejącej i nowej zabudowy mieszkaniowej (oznaczonej w planie symbolem RM, MN):
1) Utrzymanie istniejącego układu zabudowy.
2) Obiekty o złym stanie technicznym do wyburzenia lub zastąpienia nową zabudową przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy, wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.
3) Dopuszczenie prowadzenia prac modernizacyjnych i remontowych, polegających na dostosowaniu istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki zamieszkiwania oraz pod warunkiem spełnienia wymogów zasad ochrony zabytków i dziedzictwa kulturowego.
4) Dopuszczenie zmiany konstrukcji i pokrycia dachów oraz kolorystyki pod warunkiem nawiązania do tradycyjnych lokalnych rozwiązań (z zakazem wprowadzania kolorów o barwach i natężeniu nie nawiązujących do otoczenia).
5) Dopuszczenie rozbudowy istniejących obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu; nie dotyczy obiektów o formie architektonicznej kolidującej z walorami krajobrazowymi; przy realizacji ganków, zadaszeń wymagane dachy strome.
6) Dopuszczenie zmiany funkcji budynków gospodarczych na mieszkalną, przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.
7) Dopuszczenie wprowadzania nowych budynków mieszkalnych i gospodarczych (w tym garaży) oraz budynków inwentarskich w nawiązaniu do gabarytów, wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu oraz pod warunkiem nie przekraczania maksymalnego wskaźnika zabudowy.
8) Dopuszczenie wprowadzania usług towarzyszących podstawowej funkcji terenu, z wykluczeniem działalności uciążliwych.
9) Dopuszczenie wydzielania nowych działek budowlanych dla potrzeb nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
- uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Sprzedaż > DomyCena:150 000 złMetraż:94 m2
- Sprzedaż > DomyCena:159 000 złMetraż:100 m2
- Sprzedaż > DomyCena:180 000 złMetraż:77 m2
- Sprzedaż > DomyCena:199 000 złMetraż:80 m2
- Sprzedaż > DomyCena:230 000 złMetraż:120 m2
- Sprzedaż > DomyCena:239 000 złMetraż:124 m2
- Sprzedaż > DomyCena:270 000 złMetraż:190 m2
- Sprzedaż > DomyCena:299 000 złMetraż:220 m2
- Sprzedaż > DomyCena:299 000 złMetraż:104 m2
- Sprzedaż > DomyCena:300 000 złMetraż:76 m2
- Sprzedaż > DomyCena:315 000 złMetraż:201 m2
- Sprzedaż > DomyCena:319 000 złMetraż:400 m2
- Sprzedaż > DomyCena:350 000 złMetraż:57 m2
- Sprzedaż > DomyCena:360 000 złMetraż:120 m2
- Sprzedaż > DomyCena:365 000 złMetraż:400 m2
- Sprzedaż > DomyCena:370 000 złMetraż:160 m2
- Sprzedaż > DomyCena:395 600 złMetraż:68 m2
- Sprzedaż > DomyCena:396 000 złMetraż:100 m2
- Sprzedaż > DomyCena:399 000 złMetraż:125 m2
- Sprzedaż > DomyCena:420 000 złMetraż:140 m2
- Sprzedaż > DomyCena:450 000 złMetraż:150 m2
- Sprzedaż > DomyCena:450 000 złMetraż:200 m2
- Sprzedaż > DomyCena:450 000 złMetraż:147 m2
- Sprzedaż > DomyCena:450 000 złMetraż:160 m2
- Sprzedaż > DomyCena:470 000 złMetraż:155 m2
- Sprzedaż > DomyCena:470 000 złMetraż:88 m2
- Sprzedaż > DomyCena:475 000 złMetraż:81 m2
- Sprzedaż > DomyCena:485 000 złMetraż:80 m2
- Sprzedaż > DomyCena:499 000 złMetraż:230 m2
- Sprzedaż > DomyCena:500 000 złMetraż:100 m2
- Sprzedaż > DomyCena:519 000 złMetraż:92 m2
- Sprzedaż > DomyCena:520 000 złMetraż:300 m2
- Sprzedaż > DomyCena:550 000 złMetraż:122 m2
- Sprzedaż > DomyCena:569 000 złMetraż:110 m2
- Sprzedaż > DomyCena:619 000 złMetraż:126 m2
- Sprzedaż > DomyCena:629 000 złMetraż:84 m2
- Sprzedaż > DomyCena:650 000 złMetraż:93 m2
- Sprzedaż > DomyCena:669 000 złMetraż:94 m2
- Sprzedaż > DomyCena:670 000 złMetraż:113 m2
- Sprzedaż > DomyCena:715 000 złMetraż:133 m2
- Sprzedaż > DomyCena:750 000 złMetraż:115 m2
- Sprzedaż > DomyCena:750 000 złMetraż:115 m2
- Sprzedaż > DomyCena:750 000 złMetraż:97 m2
- Sprzedaż > DomyCena:760 000 złMetraż:180 m2
- Sprzedaż > DomyCena:779 000 złMetraż:167 m2
- Sprzedaż > DomyCena:800 000 złMetraż:309 m2
- Sprzedaż > DomyCena:820 000 złMetraż:202 m2
- Sprzedaż > DomyCena:830 000 złMetraż:465 m2
- Sprzedaż > DomyCena:850 000 złMetraż:222 m2
- Sprzedaż > DomyCena:850 000 złMetraż:193 m2
- Sprzedaż > DomyCena:890 000 złMetraż:95 m2
- Sprzedaż > DomyCena:890 000 złMetraż:215 m2
- Sprzedaż > DomyCena:925 000 złMetraż:190 m2
- Sprzedaż > DomyCena:930 000 złMetraż:202 m2
- Sprzedaż > DomyCena:1 300 000 złMetraż:432 m2
- Sprzedaż > DomyCena:1 800 000 złMetraż:450 m2
- Sprzedaż > DomyCena:3 999 000 złMetraż:915 m2