Oferta nieaktualna
Wróć do listy ofert
Szczegóły oferty
(Sprzedaż>Domy)
Cena:
109 000 zł
Cena za m2:
1 363 zł
Metraż:
80 m2
Powierzchnia działki:
9 500 m2
Liczba pokoi:
2
Liczba pomieszczeń:
4
Miejscowość:
Szczodrów
Numer oferty:
1 059
Data aktualizacji:
21.04.2021
W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom do remontu,z zabudowaniami gospodarczymi oraz ziemią orną o łącznej pow. gruntu 0,95 ha.Szczodrów

W skład nieruchomości wchodzi:

  •    Budynek mieszkalny
  •    Stodoła
  •    Budynek gospodarczy- obora
  •    Ziemia orna

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 80 m2 składający się z:

- przestrzennego pokoju o powierzchni ok. 30m2

- mniejszego pokoju o powierzchni ok. 12m2

- kuchni o powierzchni ok. 15m2

- przedsionka o powierzchni ok. 13m2

- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 6m2

Budynek ( zarówno część mieszkalna jak i część gospodarcza) wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki. Wybudowany został z cegły w latach przedwojennych, posiada spadzisty dach pokryty eternitem. Betonowe podłogi częściowo zostały pokryte drewnianymi płytami, częściowo wykładziną PCV. Doprowadzona jest linia energetyczna, brak natomiast instalacji wodno-kanalizacyjnej, okna starszego typu – drewniane.

Stodoła o powierzchni ok. 90 m2 znajduje się obecnie w ogólnym stanie dobrym. Wybudowana z cegły w późniejszych latach niż budynek mieszkalny. Posiada spadzisty dach pokryty dachówką betonową oraz duże dwustronne drewniane wrota umożliwiające swobodny wjazd wysokich pojazdów np. kombajnu.

Budynek gospodarczyobora sąsiadujący  jedną ze ścian ze stodołą również znajduje się obecnie w ogólnym stanie dobrym, wybudowany został z cegły. Dach łączący obydwa budynki wymaga drobnej naprawy pokrycia dachowego jakim jest dachówka.

Ziemia orna – o powierzchni ok. 50 arów nadal uprawiana jest rolniczo. Usytuowana jest bezpośrednio za ogrodem, do którego dostaniemy się wychodząc bezpośrednio z tyłu podwórka.

Teren wokół budynku mieszkalnego został częściowo zagospodarowany drzewami owocowymi, ogrodzony od strony drogi dojazdowej betonowym płotem z drewnianą bramą wjazdową i furtką. Wejście do ogrodu znajdującego się za budynkiem gospodarczym, również zostało odgrodzone drewnianym płotem. Woda czerpana jest z własnej studni, znajdującej się przy budynku. Kształtem działki jest prostokąt co stwarza duże możliwości podziału terenu na mniejsze działki budowlane. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne, zabudowania gospodarskie oraz działki niezabudowane. Lokalizacja to malownicza miejscowość Szczodrów w gminie Syców, w której znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przystanek PKS, kościół, a także boisko sportowe. W gminnej miejscowości Syców, która jest oddalona o kilkanaście kilometrów znajdują się liczne punkty usługowo – handlowe, gastronomiczne, gimnazjum, szkoły średnie, przedszkola, ośrodek zdrowia, szpital i inne palcówki administracyjne i bankowe. Okolica ma swój niepowtarzalny klimat i jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz przebywanie z dala od miejskiego zgiełku na skraju rozciągających się tu lasów.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w niedalekiej odległości od nowej ekspresowej drogi S8 Wrocław-Warszawa, do której dostaniemy się pętlą wyjeżdżając z miejscowości Szczodrów w kierunku Stradomi. Dojazd do Wrocławia tą trasą zajmuje niespełna 30 minut.

Rozmiar działki z możliwością jej zabudowy to: szerokość licząc wzdłuż drogi dojazdowej - ok. 100m, długość prowadząca w głąb działki - to ok. 40m. W palnie zagospodarowania przestrzennego została oznaczona symbolami : 29RM, MN i R.

Zgodnie z miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego gminy Syców Uchwała Nr XLI/231/05 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 24 listopada 2005 r.  w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie „MPZP SZCZODRÓW”

  Przyjmuje się następujące ustalenia dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej (oznaczonej w planie symbolem RM lub MN):

1) Utrzymanie istniejącego układu zabudowy.

2) Obiekty o złym stanie technicznym do wyburzenia lub zastąpienia nową zabudową przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.

3) Dopuszczenie prowadzenia prac modernizacyjnych i remontowych, polegających na dostosowaniu istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki zamieszkiwania oraz pod warunkiem spełnienia wymogów zasad ochrony zabytków i dziedzictwa kulturowego.

4) Dopuszczenie zmiany konstrukcji i pokrycia dachów oraz kolorystyki pod warunkiem nawiązania do tradycyjnych lokalnych rozwiązań (z zakazem wprowadzania kolorów o barwach i natężeniu nie nawiązujących do otoczenia).

5) Dopuszczenie rozbudowy istniejących obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu; nie dotyczy obiektów o formie architektonicznej kolidującej z walorami krajobrazowymi; przy realizacji ganków, zadaszeń wymagane dachy strome.

6) Dopuszczenie zmiany funkcji budynków gospodarczych na mieszkalną, przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.

7) Na terenach oznaczonych symbolem MN dopuszczenie wprowadzania nowych budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych (w tym garaży) w nawiązaniu do gabarytów, wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu oraz pod warunkiem nie przekraczania maksymalnego wskaźnika zabudowy.

8) Na terenach oznaczonych symbolem RM dopuszczenie wprowadzania nowych budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych (w tym garaży) oraz budynków inwentarskich w nawiązaniu do gabarytów i wystroju elewacji obiektów o zachowanych walorach kulturowych w ich otoczeniu oraz pod warunkiem nie przekraczania maksymalnego wskaźnika zabudowy.

  1. Przyjmuje się następujące ustalenia dla nowej zabudowy mieszkaniowej (oznaczonej w planie symbolem MN):

1) Nowa zabudowa mieszkaniowa będzie realizowana w formie zabudowy wolnostojącej (ew. bliźniaczej) w nawiązaniu do wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu. W przypadku realizacji zespołów zabudowy większych od 3 obiektów lub ich ciągów będą one realizowane wg zbliżonych rozwiązań architektonicznych, z jednakowo ustalonym układem kalenic dla danego zespołu zabudowy lub jej ciągu.

2) Nakaz kształtowania układu zabudowy przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy.

3) Dopuszczenie wprowadzania budynków gospodarczych, w tym garaży w nawiązaniu do gabarytów i wystroju elewacji obiektów o zachowanych walorach kulturowych w ich otoczeniu.

4) Dopuszczenie wprowadzania usług towarzyszących podstawowej funkcji terenu, z wykluczeniem działalności uciążliwych.

 Przyjmuje się następujące ustalenia dla istniejącej i nowej zabudowy mieszkaniowej (oznaczonej w planie symbolem RM, MN):

1) Utrzymanie istniejącego układu zabudowy.

2) Obiekty o złym stanie technicznym do wyburzenia lub zastąpienia nową zabudową przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy, wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.

3) Dopuszczenie prowadzenia prac modernizacyjnych i remontowych, polegających na dostosowaniu istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki zamieszkiwania oraz pod warunkiem spełnienia wymogów zasad ochrony zabytków i dziedzictwa kulturowego.

4) Dopuszczenie zmiany konstrukcji i pokrycia dachów oraz kolorystyki pod warunkiem nawiązania do tradycyjnych lokalnych rozwiązań (z zakazem wprowadzania kolorów o barwach i natężeniu nie nawiązujących do otoczenia).

5) Dopuszczenie rozbudowy istniejących obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu; nie dotyczy obiektów o formie architektonicznej kolidującej z walorami krajobrazowymi; przy realizacji ganków, zadaszeń wymagane dachy strome.

6) Dopuszczenie zmiany funkcji budynków gospodarczych na mieszkalną, przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego i dostosowaniu wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu.

7) Dopuszczenie wprowadzania nowych budynków mieszkalnych i gospodarczych (w tym garaży) oraz budynków inwentarskich w nawiązaniu do gabarytów, wystroju zewnętrznego oraz układu kalenicy i wysokości do obiektów o zachowanych walorach kulturowych w otoczeniu oraz pod warunkiem nie przekraczania maksymalnego wskaźnika zabudowy.

8) Dopuszczenie wprowadzania usług towarzyszących podstawowej funkcji terenu, z wykluczeniem działalności uciążliwych.

9) Dopuszczenie wydzielania nowych działek budowlanych dla potrzeb nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
  • uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

 Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Zdjęcia
Loading
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
  • Oferta numer 1059
Wideo
Zapytaj o szczegóły oferty




Osoba prowadząca
Marzena Pisuła - Kierownik biura Oleśnica / Rejonu Syców
Marzena Pisuła - Kierownik biura Oleśnica / Rejonu Syców
(+48) 726 70 50 60
(+48) 71 397 08 27
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Oblicz ratę kredytu
Mapa
Podobne oferty

Wyszukiwarka nieruchomości