KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Do sprzedaży nowe, rozkładowe, bezczynszowe mieszkanie o pow. 91,38m2 na I piętrze budynku w Namysłowie przy ul. Miłosza.

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych ! ! !

POWIERZCHNIA MIESZKANIA WYNOSI 70,80m², POWIERZCHNIA UŻYTKOWA STRYCHU 20,58m² ( Z MOŻLIWOŚCIĄ WYKONANIA DODATKOWEGO POKOJU).

PRZY REZERWACJI MIESZKANIA DO KOŃCA ROKU MOŻLIWOŚĆ ZMIAN ROZKŁADU ŚCIANEK DZIAŁOWYCH!!!!

Nieruchomość deweloperska Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego !!!

Lokal składa się z:

• funkcjonalnej kuchni połączonej z salonem
• 2 sypialni
• łazienki
• przedpokoju
• schodów
• strychu (powierzchnia użytkowa 20,58m² powierzchnia całkowita aż 40,91m2!!!!)

 

Schody do wyłącznej dyspozycji właściciela lokalu (zamykane na klucz)!!!

Lokal wykonany ponad „stan developerski”!

Kuchnia połączona z salonem o pow. 29,93m² wyjście z tego pomieszczenia na balkon (pow. 4,39m²), latem będzie powiększał powierzchnie salonu i daje możliwość relaksu.

Dwie sypialnie o pow. 17,89m² i 8,11m² z wystawą okien na południowy – zachód. Pełen rozkład mieszkania umożliwia swobodną komunikację pomiędzy tymi pomieszczeniami.

Łazienka o pow. 7,10m² w której znajduje się dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy de Dietrich lub Viessmann ogrzewający całą nieruchomość oraz wodę. Niezależnie od modelu , od najbardziej prostego do najbardziej skomplikowanego , wszystkie urządzenia grzewcze firmy de Dietrich lub Viessmann są doskonałej jakości. W pomieszczeniu komfortowe ogrzewanie podłogowe.  Dodatkowo zamontowany grzejnik drabinkowy. Osobne odpływy na pralkę, kabinę prysznicową (lub wannę) oraz na umywalkę.

Z przedpokój o pow. 4,87m² dostajemy się do wszystkich pomieszczeń w lokalu.

Nad mieszkaniem znajduje się strych o powierzchni użytkowej 20,58m² (powierzania całkowita aż 40,91m2!!!). Do tego pomieszczenia dostajemy się po rozkładanych, drewnianych schodach. Ta dodatkowa powierzchnia będzie stanowiło optymalne miejsce na przechowywanie rzeczy.

Istnieje możliwość adaptacji strychu na czwarty pokój za dodatkową kwotę 28tys. zł. W tej kwocie zostaną również wykonane schody na ten poziom.

W standardzie mieszkania:

• elektryczny sterownik do regulacji temperatury w mieszkaniu,
• ogrzewanie podłogowe w łazience,
• instalacja telewizyjna,
• ściany pomalowane na biało,
• funkcjonalne wnętrze,
• drewniane, rozkładane schody na strych.
•  domofon,
• GRATIS przynależne pomieszczenie gospodarcze o pow. 2m²   przylegające do budynku mieszkalnego

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany które są otynkowane i pomalowane,
• zamontowane są drzwi wejściowe
• instalację CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania, wysokiej klasy
• instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni
• instalację wodną i kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej, 

Istnieje możliwość dokupienia murowanego garażu o pow. użytkowej 19,26m2 przylegającego do budynku za kwotę 25 tys. zł. 

Dla lokalu zostanie sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, potwierdzające niskie koszty eksploatacji.

Budynek wybudowany z najwyższej klasy materiałów.  Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany nośne wykonane z SILKI Klasy 15 szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Ściana oddzielająca dwa mieszkania o grubości 42cm.

Dach  dwuspadowy o nachyleniu 40º, pokryty dachówką ceramiczną ( 50lat gwarancji ). Rynny stalowe, system Flamingo, w których użyto specjalnych materiałów  PRELAQ RWS (RAIN WATER SYSTEM) dają najwyższą jakość o czym świadczy 30-letnia gwarancja producenta. W oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV. Okna dachowe fakro najwyższa jakość wykonania, łatwość i bezpieczeństwo użytkowania. Parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu. Konglomerat jest produktem przemysłowym o doskonałych właściwościach fizyko-mechanicznych, powstającym przez połączenie kamienia naturalnego oraz żywicy poliestrowej spełniającej rolę łącznika. Zamontowane zostaną drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplone, wygłuszone.

Klatka schodowa w budynku zostanie wyłożona płytkami gresowymi o wysokiej klasie ścieralności, ściany pomalowane farbą w kolorystyce zbliżonej do zewnętrznej elewacji budynku. Zewnętrzne wykończenie budynku to szkło hartowane oraz drewno modrzewiowe. Miejsce postojowe przed budynkiem oraz chodniki wykonane są z kostki betonowej.

Nowoczesny obiekt o interesującej architekturze! Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie i komforcie jego mieszkańców. Posiada tylko I piętro i kilkanaście miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Na tyłach budynku przewidziany jest zaciszny ogród z możliwością wykonania placu zabaw dla dzieci oraz idealnym miejscem do grillowania. Teren wokół budynku zostanie zagospodarowany i ogrodzony. Brama wjazdowa do posesji będzie automatyczna, otwierana pilotem.

Niewątpliwym atutem obiektu jest jego lokalizacja.

Spokojna część Namysłowa pozwoli każdemu odnaleźć ciszę i spokój, a w wolnej chwili wybrać się na długi spacer do pobliskiego parku.

Jednocześnie bliskość centrum dają możliwość sprawnego dojazdu do miejsca pracy, zrobienia codziennych zakupów „tuż za rogiem” i szybkiego załatwienia wielu innych bieżących spraw.

W bliskim sąsiedztwie osiedla  znajdują się szkoły, przedszkola, kościoły, a także wiele instytucji użyteczności publicznej.

Budowa jest w pełni zabezpieczona finansowo.

Dodatkowo informujemy, że prezentowana inwestycja developerska, są w pełni kredytowane i akceptowane przez wszystkie banki.

Zarezerwuj już teraz i ciesz się nowym mieszkaniem w pierwszym kwartale 2014 r.!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! ! !

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.