W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Bezczynszowe, 3-poziomowe mieszkanie ok. 150 m2, położone w gminie Pokój, gotowe do zamieszkania.

Segment mieszkalny składa się z:

• garażu w bryle budynku,
• kotłowni,
• schowka z pomieszczeniem otwartym,
• kuchni,
• salonu,
• łazienki i toalety,
• trzech sypialni,
• korytarza i klatki schodowej.

3-poziomowe mieszkanie (segment) położone jest w budynku wielorodzinnym. Atutem jest własne niezależne wejście do każdego z segmentów. Mieszkanie spełnia rolę domu jednorodzinnego.

Poziom gospodarczy zajmuje powierzchnię ok. 50 m2. W jego skład wchodzi garaż o pow. ok. 20 m2, posiadający elektrycznie sterowaną bramę firmy WIŚNIOWSKI. Podłogę pokrywają płytki ceramiczne, ściany częściowo pokryte płytkami, reszta w gładzi. W pomieszczeniu doprowadzenie wody, zlewozmywak wraz z baterią oraz przyłącz na pralkę. Podjazd do garażu wyłożony kostką.
Pomieszczenie otwarte o pow. ok. 10 m2, prowadzi na zagospodarowany taras (drugie wejście do budynku). Podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, a ściany pokryte gładzią. W takim samym wykończeniu pozostaje mały schowek i holl o pow. ok 11 m2. z oświetleniem halogenowym. Kotłownia o pow. ok. 9 m2 z nowoczesnym piecem na ekogroszek i bojlerem na wodę 300l.

Wejście do domu poprzez granitowe schody prowadzące do wiatrołapu o pow. ok. 4 m2, podłogę pokrywają płytki ceramiczne, a ściany pokryte gładzią i częściowo płytkami w jasnej kolorystyce. Nowe drzwi wejściowe oraz skrzydło drzwi wewnętrznych. Klatka schodowa prowadzi do przedpokoju ok. 5 m2, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie. Ściany pokryte zostały tynkiem żywicznym, na podłodze brązowe płytki ceramiczne.
Kuchnia zajmuje powierzchnię ok. 15 m2, widok z dużego okna wychodzi na podwórko. Pomieszczenie wyposażone w meble widoczne na zdjęciu, zmywarkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap. Dodatkowo zachowano przydatny piec kaflowy. Na podłodze płytki, ściany częściowo w drewnianej boazerii, kafelkach oraz gładzi.
Duży salon o pow. ok. 23 m2 z wyjściem na loggię balkonową. Oprócz drzwi balkonowych 2 nowe okna. Podłogę pokrywają nowe panele. Jedna ściana została pokryta ozdobnymi płytkami z podświetleniem halogenowym. Ściany pokrywa tynk strukturalny. Loggia została pokryta płytkami zewnętrznymi, na suficie gładzie, wymieniono na nowe parapety zewnętrzne.
Toaleta o pow. ok. 3 m2. pokryta została płytkami ceramicznymi do wysokości ¾ . Wyposażona została w kompakt WC, umywalkę, szafkę z blatem marmurowym oraz lustro.

Na piętro prowadzą nowe schody wykonane na zamówienie z drewna bukowego. Na tym poziomie znajdują się 3 sypialnie w podobnym wykończeniu, o powierzchniach kolejno: 8 m2, 13 m2, 12 m2. We wszystkich podłogi pokryte są panelami, nowe drzwi wewnętrzne, w jednym z pokoi wyjście na balkon. Wymienione zostały okna, dodatkowo w jednym z nich zamontowano zewnętrzną roletę automatyczną.
Łazienka o pow. ok. 6 m2 wyposażona została w toaletę, wannę, umywalkę, kabinę prysznicową, pralkę automatyczną. W całości pokryta nowoczesną terakotą łazienkową w kolorze beżu.
Klatka schodowa ok. 11 m2, z niej możemy dostać się na poddasze nieużytkowe, które można zagospodarować na kolejne mieszkalne powierzchnie.

Mieszkanie kompletnie przygotowane do wprowadzenia! Każde pomieszczenie wykończone ze starannością. Powierzchnia mieszkania pozwala na komfort i zamieszkanie tam z dużą rodziną. Segment mieszkalny na sprzedaż pełni funkcję domu! Podczas remontów wykonano: wymianę okien PCV, parapetów, drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, nowe instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne oraz C.O. z nowym, oszczędnym piecem. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: prąd z siłą, woda zimna i ciepła, linia telefoniczna oraz Internet. Dach pokryty został blachą w ocynku malowanym. Segment został ocieplony styropianem o grubości 10 cm, na to położono tynk żywiczny dołem, natomiast góra tynkiem strukturalnym w kolorze żółtym.

Z części gospodarczej dostajemy się na zagospodarowany taras z pergolami, wyłożony płytkami i kostką brukową. Ściany pokryte tynkiem żywicznym. Dalej przynależy ogrodzona część ogródka o powierzchni ok. 4 ary. Dodatkowo przynależy piętrowy segment gospodarczy o powierzchni ok. 17 m2, doskonały na przechowanie sprzętów. Nowy właściciel może korzystać również z części zagospodarowanego ogródka, który znajduje się z bliskiej odległości od budynku.

Mieszkanie jest bezczynszowe! Jedyną opłatą jest roczny podatek od gruntu i nieruchomości. Atrakcyjne położenie! Cicha i spokojna okolica, łatwy dojazd i połączenie komunikacyjne (blisko trasy Namysłów-Opole). Spokojne sąsiedztwo, wyjście z mieszkania na zagospodarowane podwórze z możliwością parkowania samochodów. W miejscowości znajdują się przystanki autobusowe, sklep spożywczy, świetlica wiejska, plac zabaw. Miejscowość oddalona jest o ok. 18 km od Namysłowa, ok. 65 km od Wrocławia oraz ok. 35 km od Opola. Do gminnej miejscowości Pokój jest odległość ok. 5 km. a w niej pełna infrastruktura: możemy znaleźć wiele gabinetów lekarskich, aptekę, piękny kościół ewangelicki oraz kościół rzymsko – katolicki, kwiaciarnie, pocztę oraz wiele lokali gastronomicznych i punktów usługowo – handlowych. Gmina Pokój położona jest w sercu najcenniejszych obszarów przyrodniczo-krajobrazowych Opolszczyzny. Mieszkańcy mogą skorzystać z ciekawych ścieżek przyrodniczych, tras rowerowych i sieci punktów widokowych mieszczących się w Stobrawskim Parku Krajobrazowym oraz niedawno zmodernizowanym kompleksem stawów hodowlanych w Krogulnej.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.