W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dwupoziomowe,urocze,po remoncie,3 pokoje,pow.ok.65mw.II piętro,z garażem i ogrodem.Gmina Syców.POLECAM !

W cenę sprzedaży wliczony został blaszany garaż w zabudowie szeregowej oraz ogrodzony ogród o powierzchni 346 m² z altanką. Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez ogródka.

Lokal jest bardzo ciepłym, gustownie urządzonym i przytulnym mieszkaniem. Jego funkcjonalność podkreśla część sypialniana znajdująca się na II poziomie, gdzie w bardzo praktyczny sposób została wykorzystana cała przestrzeń ze skosami. Przedmiotowy lokal składa się z:

I poziomu na którym znajdują się :

• pokój dzienny
• otwarta kuchnia
• łazienki z WC
• przedpokój

II poziomu na którym znajdują się :

• 2 pokoje

Pokój dzienny posiada powierzchnię ok. 15m² i stanowi jednolitą powierzchnię z aneksem kuchennym i przedpokojem. Układ ten stwarza duże możliwości aranżacyjne. Na podłodze znajdują się jasne panele, ściany natomiast wykończone płytami regipsowymi, pokrytymi farbą, dobrze komponującą się z wystrojem całego wnętrza. Z powierzchni tej, drewnianymi schodami dostaniemy się na II poziom mieszkania.

Kuchnia zajmując powierzchnię ok.4m² stanowi otwartą przestrzeń od strony pokoju dziennego i jest w pełni ustawnym i funkcjonalnym pomieszczeniem. Ściany wykończone są w połączeniu kafelek ceramicznych między meblami i regipsów pokrytych farbą w pozostałej części ścian, dobrze komponującą się kolorystycznie z umeblowaniem. Na podłodze znajdują się jasne kafelki.

Przedpokój o powierzchni ok.2m² stanowi praktycznie wykorzystaną powierzchnię po wejściu do lokalu. Jasne płytki znajdujące się na podłodze bardzo dobrze współgrają z pozostałą powierzchnią, tworząc jednolitą spójność. Z przedpokoju dostaniemy się również do łazienki.  

Łazienka z dużym oknem, stanowi jedno pomieszczenie wraz z WC i zajmuje powierzchnię ok.6m². Ściany całości pokryte zostały jasną glazurą. Na podłodze widnieją kafelki w jasno brązowym odcieniu, dopasowanym do kolorystyki ścian. Obecnie w wyposażeniu znajduje się wanna w zabudowie, toaleta, umywalka oraz bojler elektryczny do ogrzewania wody.

Dwa pokoje sypialniane znajdujące się na II poziomie są zacisznymi i przytulnymi pokojami. W pierwszym pokoju, drewnianą podłogę pokrywa jasna wykładzina dywanowa, w drugim na podłodze znajdują się panele. Drugi pokój z uwagi na układ i dwa okna, może zostać przedzielony na dwa mniejsze pokoje. W pomieszczeniach ściany i sufity wykończone regipsami, pokryte jasną paletą barw.

Mieszkanie posiada powierzchnię ok. 65m² z uwzględnieniem skosów, natomiast powierzchnia mierzona bez uwzględnienia skosów-to 53m².  W całości jest lokalem funkcjonalnie urządzonym , z oknami PCV, dodatkowo w okna w kuchnia i w łazience posiadają rolety zewnętrzne oraz drewnianymi oknami dachowymi w sypialni. Znajduje się na II piętrze w budynku wielorodzinnym, zarządzanym przez wspólnotę. Opłaty obecnie wnoszone do wspólnoty dla 4 osób z tytułu: ogrzewania, funduszu remontowego, zimnej wody, wywozu nieczystości  oraz kosztów administracji, to ok. 400 zł. Dodatkowym kosztem pozostaje tylko opłata za prąd. Budynek w którym znajduje się lokal , 10 lat temu został od postaw wyremontowany i oddany do użytku. Remont obejmował wszystkie prace adaptacyjne związane z przystosowaniem go do celów mieszkalnych. Prace obejmowały wymianę: instalacji elektrycznej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania , wraz z ekonomicznymi grzejnikami, drzwi wejściowych,  pokrycia dachowego, elewacji zewnętrznej, tynków wewnętrznych i klatek schodowych, które są czyste i zadbane. Teren wokół budynku jest ładnie zagospodarowany, z dużą ilością zieleni z miejscami parkingowymi, trawnikiem i dojazdem drogą asfaltową, z garażami i ogródkami, które są idealnym miejscem na zaciszne miejsce do wypoczynku, czy grilla. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości,  zlokalizowanej w cichej i spokojnej okolicy znajdują się zabudowania wielorodzinne, jednorodzinne,  boisko sportowe, sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, plac zabaw oraz przystanek PKS. Miejscowość w której znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, jest bardzo dobrze skomunikowana i oddalona jest od centrum Sycowa o ok.8 km. To idealna lokalizacja w dla osób chcących zamieszkać w atrakcyjnej pod względem turystyczno-rekreacyjnej okolicy, z szybkim i bardzo dobrym dostępem do miasta . Zaledwie o kilka kilometrów jadąc drogą asfaltową, oddalony jest  zalew,  który jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha. Pełni  on funkcję rekreacyjno – wypoczynkową, dla wszystkich wypoczywających z gmin i województw ościennych. Posiada rozciągniętą na długości stumetrowej linii brzegowej- piaszczystą plażę, boiska do gry, atrakcje dla dzieci, pole namiotowe, wypożyczalnię kajaków i rowerów wodnych oraz ciekawą  ofertą punktów gastronomicznych umilając czas przebywającym. W uroczej scenerii pobliskich lasów, znajduje się również pobliskie Arboretum leśne -bardzo licznie odwiedzane przez wycieczki, z wieloma miejscami do wypoczynku, relaksu i pikników.  Kolejną atrakcją turystyczną jest duży zalew wodny w Kobylej Górze, gdzie pośród zalesionych wzniesień znajduje się wiele domków letniskowych- typowy raj dla osób starszych, ceniących sobie kontakt z przyrodą i jej wieloma walorami. Położenie nieruchomości w pobliżu opisanych atrakcji i walorów, otwiera wiele możliwości do wypoczynku oraz stwarza szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno dla turystyki jak i własnego biznesu. W pobliżu nieruchomości znajduje się sporo terenów inwestycyjnych, zwłaszcza, że jest bardzo łatwe połączenie z ekspresową drogę S8 (Wrocław-Warszawa), zarówno dwa w Sycowie i jedno w Szczodrowie. Dojazd do Wrocławia oddalonego o ok. 45 km. zajmuje zaledwie 40 minut.

 Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.