W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowe, rozkładowe, bezczynszowe mieszkanie o pow. 92,22m2 na I piętrze budynku w Namysłowie ul. Miłosza.

Powierzchnia użytkowa mieszkania to 71,64m2 plus poddasze 20,58m2 (powierzchnia „po podłodze” 40,90m2).

Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze 2,4m2.

Możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkania dla Młodych ! ! !

Nieruchomość deweloperska Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego !!!

Lokal składa się z:

• funkcjonalnej kuchni połączonej z salonem
• 2 sypialni
• łazienki
• przedpokoju
• schodów

Schody do wyłącznej dyspozycji właściciela lokalu (zamykane na klucz)!!!

Lokal wykonany ponad „stan developerski”!

Kuchnia połączona z salonem o pow. 29,93m² wyjście z tego pomieszczenia na balkon (pow. 4,39m²), latem będzie powiększał powierzchnie salonu i daje możliwość relaksu.

Dwie sypialnie o pow. 17,89m² i 8,11m² z wystawą okien na południowy – zachód. Pełen rozkład mieszkania umożliwia swobodną komunikację pomiędzy tymi pomieszczeniami.

Łazienka o pow. 7,10m² w której znajduje się dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy de Dietrich lub Viessmann ogrzewający całą nieruchomość oraz wodę. Niezależnie od modelu , od najbardziej prostego do najbardziej skomplikowanego , wszystkie urządzenia grzewcze firmy de Dietrich lub Viessmann są doskonałej jakości. W pomieszczeniu komfortowe ogrzewanie podłogowe.  Dodatkowo zamontowany grzejnik drabinkowy. Osobne odpływy na pralkę, kabinę prysznicową (lub wannę) oraz na umywalkę.

Z przedpokój o pow. 4,87m² dostajemy się do wszystkich pomieszczeń w lokalu.

Nad mieszkaniem znajduje się strych o powierzchni użytkowej 20,58m² (powierzania całkowita aż 40,91m2!!!). Do tego pomieszczenia dostajemy się po rozkładanych, drewnianych schodach. Ta dodatkowa powierzchnia będzie stanowiło optymalne miejsce na przechowywanie rzeczy.

W standardzie mieszkania:

• elektryczny sterownik do regulacji temperatury w mieszkaniu,
• ogrzewanie podłogowe w łazience,
• instalacja telewizyjna,
• ściany pomalowane na biało,
• funkcjonalne wnętrze,
•  domofon,
• GRATIS przynależne pomieszczenie gospodarcze o pow. 2m²   przylegające do budynku mieszkalnego

• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• wylane posadzki,
• ściany które są otynkowane i pomalowane,
• zamontowane są drzwi wejściowe
• instalację CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania, wysokiej klasy
• instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni
• instalację wodną i kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej, 

Cena mieszkania obejmuje również następujące prace wykonane na poddaszu:

• doprowadzenie instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania do tego pomieszczenia
• zamontowane drewniane rozkładane schody
• zamontowano wyłaz dachowy firmy „Fakro”
• Za dopłatą deweloper może zaadoptować te pomieszczenie na jeden  lub dwa pokoje.

 

Istnieje możliwość dokupienia murowanego garażu o pow. użytkowej 19,26m2 przylegającego do budynku za kwotę 25 tys. zł. 

Dla lokalu zostanie sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, potwierdzające niskie koszty eksploatacji.

Budynek wybudowany z najwyższej klasy materiałów.  Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany nośne wykonane z SILKI Klasy 15 szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Ściana oddzielająca dwa mieszkania o grubości 42cm. Ścianki wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego 12cm co zwiększa komfort w urządzeniu mieszkania.

Dach  dwuspadowy o nachyleniu 40º, pokryty dachówką ceramiczną ( 50lat gwarancji ). Rynny stalowe, system Flamingo, w których użyto specjalnych materiałów  PRELAQ RWS (RAIN WATER SYSTEM) dają najwyższą jakość o czym świadczy 30-letnia gwarancja producenta. W oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV. Okna dachowe fakro najwyższa jakość wykonania, łatwość i bezpieczeństwo użytkowania. Parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu. Konglomerat jest produktem przemysłowym o doskonałych właściwościach fizyko-mechanicznych, powstającym przez połączenie kamienia naturalnego oraz żywicy poliestrowej spełniającej rolę łącznika. Zamontowane zostaną drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplone, wygłuszone.

Klatka schodowa w budynku zostanie wyłożona płytkami gresowymi o wysokiej klasie ścieralności, ściany pomalowane farbą w kolorystyce zbliżonej do zewnętrznej elewacji budynku. Miejsce postojowe przed budynkiem oraz chodniki wykonane są z kostki betonowej.

Nowoczesny obiekt o interesującej architekturze! Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie i komforcie jego mieszkańców. Posiada tylko I piętro i kilkanaście miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Na tyłach budynku przewidziany jest zaciszny ogród z możliwością wykonania placu zabaw dla dzieci oraz idealnym miejscem do grillowania. Teren wokół budynku zostanie zagospodarowany i ogrodzony. Brama wjazdowa do posesji będzie automatyczna, otwierana pilotem.

Niewątpliwym atutem obiektu jest jego lokalizacja.

Spokojna część Namysłowa pozwoli każdemu odnaleźć ciszę i spokój, a w wolnej chwili wybrać się na długi spacer do pobliskiego parku.

Jednocześnie bliskość centrum dają możliwość sprawnego dojazdu do miejsca pracy, zrobienia codziennych zakupów „tuż za rogiem” i szybkiego załatwienia wielu innych bieżących spraw.

W bliskim sąsiedztwie osiedla  znajdują się szkoły, przedszkola, kościoły, a także wiele instytucji użyteczności publicznej.

Przez Stare Miasto drogą utwardzoną, samochodem lub rowerem dostajemy się do Michalic, gdzie znajduję się zbiornik wodny. Obiekt wypoczynkowo-rekreacyjny z wypożyczalnią sprzętu do uprawiania sportów wodnych oraz agroturystyką. Do atrakcji turystycznych należy także malowniczy  zabytkowy kościółek, który wieczorem jest pięknie oświetlony.

Budowa jest w pełni zabezpieczona finansowo.

Dodatkowo informujemy, że prezentowana inwestycja developerska, są kredytowane i akceptowane przez wszystkie banki.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.